门店转让租赁合同范本

门店转让租赁合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其拥有的位于[门店具体地址]的门店（以下简称“该门店”），乙方愿意受让该门店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下门店转让租赁合同：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[具体城市][具体街道][门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.门店面积：门店建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米，具体以实测为准。3.门店用途：该门店目前用于经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需求继续经营或进行合法的用途变更，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。4.门店现状：甲方保证转让给乙方的门店及其附属设施、设备等（以下统称“租赁标的物”）处于正常可使用状态，包括但不限于房屋主体结构完好，水电设施、消防设施、通讯设施等能够正常运行，不存在质量问题或安全隐患。如有需要，甲方应向乙方提供相关设施设备的维护记录、检测报告等资料。二、转让租赁期限1.本合同项下的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还租赁标的物。2.如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情协商确定。三、转让价格及支付方式1.转让价格：甲方将该门店转让给乙方，乙方应向甲方支付转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含门店的使用权、装修及附属设施设备等的价值，但不包括租赁期间应向第三方支付的租金、水电费等费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方完成门店交接手续且乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在租赁期限内，有权监督乙方合理使用租赁标的物。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对转让的门店拥有合法的处分权，确保转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知租赁标的物的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押或查封等权利受限情况、设施设备的使用年限及维护情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至租赁期限届满前，协助乙方办理与门店经营相关的各类证照变更、备案等手续，所需费用由乙方承担。但甲方应提供必要的协助和配合，确保手续办理顺利进行。在租赁期限内，负责处理与租赁标的物相关的产权纠纷、相邻关系纠纷等可能影响乙方正常经营的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定的条件和方式收回租赁标的物，并与乙方办理交接手续。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁标的物进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如协助办理证照变更等手续。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定返还定金及剩余转让款（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款及租金（如有）等费用。按照本合同约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和用途。如需对租赁标的物进行装修、改造或增设附属设施设备的，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应自行拆除或恢复原状，不得损害租赁标的物的原有结构和功能。如乙方未按照约定拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。因乙方使用不当或保管不善导致租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，自行承担经营过程中的各项税费、水电费、物业费等费用。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定的条件和方式交还租赁标的物。交还时应保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损，能够正常使用，如有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。五、租金及相关费用1.租金：在本合同租赁期限内，乙方无需向甲方支付租金。但在租赁期限届满后，如乙方续租，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。2.其他费用：乙方应自行承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、装修及附属设施设备1.装修：甲方转让给乙方的门店已进行装修，乙方应按照本合同约定合理使用。如乙方在租赁期限内对装修进行改造或增设附属设施设备的，应符合相关法律法规及物业管理规定，并提前书面通知甲方。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对装修部分的投入不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。2.附属设施设备：门店内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称及规格型号]，甲方应保证其正常使用功能。乙方在使用过程中应妥善保管，如有损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应将附属设施设备完好交还甲方，如有损坏或缺失的，乙方应按照市场价格进行赔偿。七、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，并承担各自应承担的责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限收取相应的转让款，剩余转让款应退还乙方。因政府征收、拆迁等原因获得的补偿款归甲方所有，但乙方因装修及增设附属设施设备等投入所获得的补偿款归乙方所有。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒租赁标的物真实情况、未协助乙方办理相关手续、擅自收回租赁标的物等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，如转让款损失、装修损失、经营损失等。同时，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物、未按时交还租赁标的物等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务部分对应的金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付转让款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额按照损失金额的[X]%计算，但最低不低于人民币[X]元。4.如因一方违约导致本合同纠纷产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充