链家员工租房合同范本

链家员工租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有在[租赁房屋所在地址]租赁房屋居住的需求，链家员工作为居间方促成甲乙双方达成房屋租赁事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址，包括所在城市、区县、街道、门牌号等]的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[具体起始年月日]起。2.租赁终止日期：至[具体终止年月日]止。3.租赁期共计：[X]个月/年。租赁期满，甲方有权收回房屋，如乙方续租，须在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方可另行协商签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在租赁起始日期前[X]日将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：每月人民币[X]元，由乙方按月支付给物业管理公司。网络费：若乙方使用房屋内的网络设施，网络费用由乙方自行承担。2.上述费用乙方应按时足额缴纳，如因乙方逾期未缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、卫生条件达标等。3.乙方有权对房屋进行合理使用，但不得有以下行为：未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施。在房屋内从事违法违规活动。擅自将房屋转租给第三方。损坏房屋的装修、装饰及附属设施。其他损害甲方利益或影响房屋正常使用的行为。六、维修责任1.甲方应承担以下维修责任：房屋主体结构质量问题的维修责任。房屋附属设施设备（如水电线路、管道、门窗等）自然损坏的维修责任。2.乙方应承担以下维修责任：因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏的维修责任。租赁期间乙方自行添附的设施设备的维修责任。3.对于房屋及附属设施设备的维修，双方应及时通知对方。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应在合理范围内对房屋进行正常维护，如因乙方未履行维护义务导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定履行。若甲方未履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于另行租赁房屋的差价损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、拆改房屋结构、损坏房屋设施、将房屋转租给第三方等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。若乙方逾期不返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付占有使用费。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。如乙方逾期不腾空或不完好交还房屋的，甲方有权自行或委托第三方腾空房屋，腾空费用及因此造成的损失由乙方承担。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。