铺面出售出租合同范本

铺面出售出租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意将其出售或出租给乙方，乙方愿意购买或承租该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该铺面规划用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮等]。4.现状：甲方保证该铺面目前处于[正常使用/可交付使用等具体状态]，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵，且未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。二、出售/出租方式及价格1.出售甲方将该铺面以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格出售给乙方。付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户日期或约定付款日期]前支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到全部款项后[X]日内协助乙方办理铺面产权过户手续，过户费用由[双方协商确定承担方，如乙方承担等]承担。2.出租甲方将该铺面出租给乙方，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]），租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清相关费用，甲方应在[退还押金期限，如7日内等]内无息退还乙方押金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取出售款或租金及押金。对乙方使用铺面的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务保证该铺面产权清晰，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将铺面交付给乙方使用。出售的情况下，应保证在过户前该铺面无任何债务纠纷；出租的情况下，应保证铺面符合正常使用条件。在租赁期间，负责对铺面的主体结构进行维修，因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与铺面相关的手续，如出售时协助过户手续，出租时协助乙方办理相关经营证照所需的证明文件等（费用由双方协商确定承担方）。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，合法使用该铺面。要求甲方按照合同约定履行义务，如交付铺面、维修铺面等。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金。2.义务按照合同约定的时间和方式支付出售款、租金及押金。合理使用该铺面，不得擅自改变铺面用途、结构或进行违法违规活动。如需对铺面进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还铺面及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。承担租赁期间因使用该铺面产生的水、电、气、物业等费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将铺面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及按照合同总金额的[X%]支付违约金。若甲方出售的铺面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得产权，甲方应退还乙方已支付款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺面，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付出售款、租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或押金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺面用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因此给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定返还铺面及附属设施设备，或返还时不符合原状，乙方应负责修复或赔偿，同时按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两