铺面以押代租合同范本

铺面以押代租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面详细地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意承租该铺面用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下以押代租合同：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置及面积该铺面位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米。铺面结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施等]。2.铺面用途乙方承租该铺面仅用于[明确的使用用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准本合同采用以押代租的方式，乙方无需支付租金。但乙方需向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该押金在合同期满或提前解除时，如乙方无违约行为，甲方应如数退还。2.押金支付时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将押金一次性支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取押金。有权监督乙方合理使用铺面，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回铺面，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证该铺面符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责对铺面的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致铺面出现质量问题或设施故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该铺面。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，如遇铺面所有权人或其他权利人主张权利影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方解决，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应按照本合同约定的用途合理使用铺面，不得擅自改变其结构或用途。如需对铺面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或提前解除时，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将铺面恢复原状交还甲方。应妥善保管铺面内的甲方提供的设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。负责按时缴纳铺面使用过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将铺面转租、转借或与他人共同使用。租赁期满或提前解除合同后，应在[X]日内将铺面腾空交还甲方，并保证铺面及内部设施设备完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回铺面的，应退还乙方剩余租赁期限对应的押金，并按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用铺面，擅自改变其结构或用途的，甲方有权解除本合同，收回铺面，乙方已支付的押金不予退还，并应按照押金金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按时支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。同时，甲方有权解除本合同，收回铺面，乙方已支付的押金不予退还，并应按照押金金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将铺面转租、转借或与他人共同使用的，甲方有权解除本合同，收回铺面，乙方已支付的押金不予退还，并应按照押金金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未在租赁期满或提前解除合同后按时将铺面腾空交还甲方，每逾期一日，应按照押金金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因收回铺面而产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖