物业保安管理合同范本

物业保安管理合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要专业的保安管理服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业保安管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务区域甲方委托乙方提供保安管理服务的区域为[物业名称及具体地址]，包括但不限于小区内的公共区域、建筑物内外、停车场等。（二）服务内容1.人员出入管理乙方应安排保安人员在服务区域的出入口进行24小时值班，对进出人员、车辆进行严格盘查、登记。对来访人员，需核实身份并通知被访人确认后方可放行；对进出车辆，应检查车辆证件，对携带物品进行必要的检查，防止未经许可的人员、车辆及物品进入服务区域。2.巡逻防范按照规定的巡逻路线和时间间隔，对服务区域进行定时巡逻，白天至少每[X]小时巡逻一次，夜间至少每[X]小时巡逻一次。巡逻过程中，应注意观察区域内的安全状况，包括但不限于门窗是否关闭、水电设施是否正常、有无异常声响或可疑人员等，并做好巡逻记录。如发现异常情况，应及时采取措施并报告甲方相关负责人。3.安全监控负责监控服务区域内的监控设备，确保设备正常运行，图像清晰可查。对监控中发现的异常情况进行实时跟踪，并及时通知巡逻人员前往查看处理。监控记录应保存[X]天以上，以备查询。4.突发事件应急处理制定完善的突发事件应急预案，如火灾、盗窃、打架斗殴等。在突发事件发生时，乙方保安人员应立即响应，采取有效的应急措施，维护现场秩序，保护甲方人员和财产安全，并及时报告甲方及相关部门。同时，配合甲方及相关部门进行调查处理。（三）服务要求1.乙方提供的保安人员应具备相应的保安从业资格证书，身体健康，品行良好，无违法犯罪记录。2.保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，遵守职业道德和服务规范，礼貌待人，文明执勤。3.乙方应定期对保安人员进行培训，提高其业务素质和应急处理能力，确保服务质量符合行业标准和甲方要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。对乙方保安人员的工作表现不满意时，有权要求乙方更换相关人员。2.义务向乙方提供开展保安管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业区域平面图、业主信息等。协助乙方做好与业主及其他相关方的沟通协调工作，确保服务工作顺利开展。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据实际工作需要，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，合理安排保安人员的工作岗位和工作时间。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的服务内容、要求和标准，为甲方提供优质、高效的保安管理服务。负责保安人员的招聘、培训、管理和考核，确保保安人员遵守法律法规和本合同约定，履行工作职责。定期对服务区域内的安全状况进行评估，及时发现并消除安全隐患，向甲方提出改进安全管理的建议。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。如因乙方原因导致甲方人员或财产遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的保安管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用包含保安人员的工资、福利、培训费用、服装费、设备维护费等乙方为提供本合同约定服务所需的全部费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，如提供资料不完整、协调工作不到位等，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、要求和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到合同要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方保安人员在服务过程中如有违法违纪行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求乙方立即更换相关人员。3.若乙方擅自将本合同约定的服务工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行或变更合同相关条款。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（四）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式为准，并通过邮寄、快递或直接送达等方式送达至对方的有效送