金桥租房合同转租协议

金桥租房合同转租协议甲方（原承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有权人签订了关于位于金桥[具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务部分转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于金桥[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。该房屋已具备正常居住使用条件，甲方保证在转租前已按照与房屋所有权人的租赁合同约定履行了相关义务，房屋不存在影响正常使用的质量问题或其他纠纷。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。本转租协议的租赁期限自[转租起始日期]起至原租赁合同结束日期止，但不得超过原租赁合同约定的期限范围。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付租金及相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押或其他权利限制、与房屋所有权人的租赁合同履行情况等信息。协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利入住该房屋。交接时，双方应共同对房屋及内部设施进行查验，填写房屋交接清单，明确交接时房屋及设施的状态。向乙方提供原租赁合同的副本，以便乙方了解其在本转租协议中的权利义务范围及与房屋所有权人的租赁关系。在转租期间，如遇房屋所有权人就该房屋提出与原租赁合同相关的问题或要求，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与房屋所有权人进行沟通协调，确保乙方的正常使用权益不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内使用该房屋及其附属设施。在租赁期限届满或本协议提前解除时，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度提前支付等]，租金金额为每月人民币[X]元。合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同中关于房屋使用的各项规定，包括但不限于不得在房屋内从事违法违规活动、不得干扰其他租户正常生活等。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋再次转租给第三方。在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照房屋交接清单的内容，将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方对房屋及设施进行了装修或改造，在交还房屋时，不得破坏装修及改造部分，且不得要求甲方给予任何补偿。三、租金及相关费用支付1.租金支付乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金。租金支付日期为每月/每季度的[具体日期]前。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施、按时交还房屋等。在租赁期限届满或本协议提前解除，且乙方按照约定履行完所有义务后，甲方应在房屋交接完成之日起[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金作为违约金。3.其他费用租赁期间，乙方应自行承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气费、物业费、有线电视费等各项费用。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。四、房屋维修与保养1.甲方责任在转租期间，甲方应按照原租赁合同的约定，负责与房屋所有权人沟通协调房屋的维修保养事宜。如因房屋本身质量问题或原租赁合同约定应由甲方负责维修的事项导致房屋无法正常使用，甲方应及时通知房屋所有权人进行维修，并协助乙方解决相关问题。因维修给乙方造成的合理损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方责任乙方在使用房屋过程中发现房屋及设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。如因乙方自身原因导致房屋及设施损坏的，乙方应负责自行维修或承担维修费用。乙方应合理使用房屋及设施，避免因不当使用造成不必要的损坏。如乙方未及时通知甲方房屋损坏情况或故意拖延维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反协助乙方办理房屋交接手续等义务，给乙方造成不便或损失的，甲方应负责赔偿乙方的直接损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的（如甲方与房屋所有权人的租赁合同提前解除等），甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自将房屋再次转租给第三方、违反原租赁合同规定或因乙方原因导致房屋及设施损坏等违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方的违约行为给甲方或房屋所有权人造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。若乙方提前解除本协议，应提前[X]日书面通知甲方，并按照剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因提前解除协议给甲方造成的其他损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充