采购物业服务合同范本

采购物业服务合同范本甲方（采购人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要采购物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方采购乙方物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）物业基本情况1.物业名称：2.物业类型：3.坐落位置：4.建筑面积：平方米（二）服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括但不限于屋顶、外墙面及楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统、智能化系统等。3.环境卫生管理负责物业区域内的公共区域清扫保洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等，及时清理垃圾，保持环境整洁。4.绿化养护管理对物业区域内的花草树木进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，确保绿化美观。5.安全防范管理实行24小时值班制度，负责物业区域内的安全巡逻，做好门禁管理、车辆停放管理等工作，维护公共秩序，协助做好安全防范工作。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划停车区域，引导车辆有序停放，确保交通顺畅。7.消防管理按照消防法规要求，定期进行消防设施检查、维护，组织消防演练，确保物业区域消防安全。8.其他服务根据甲方需求，提供如代收水电费、快递收发等相关服务。（三）服务标准1.房屋建筑保持房屋外观整洁，无明显破损、脱落；共用部位无渗漏、堵塞等问题。2.共用设施设备设备运行正常，定期维护保养，维修及时率达到[X]%以上，确保设施设备完好率不低于[X]%。3.环境卫生公共区域每日清扫[X]次，垃圾日产日清，无卫生死角，环境整洁干净。4.绿化养护花草树木生长良好，修剪整齐美观，绿化成活率不低于[X]%。5.安全防范安全事故发生率控制在[X]%以内，无重大安全责任事故发生。6.交通秩序与车辆停放车辆停放有序，交通标识清晰，无乱停乱放现象。7.消防管理消防设施设备完好有效，消防通道畅通，无火灾隐患。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币元（大写：元整）。2.服务费用包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式1.甲方按月支付服务费用。乙方应在每月[X]日前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后的[X]个工作日内将当月服务费用支付至乙方指定账户。2.乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务。有权知晓乙方服务费用的使用情况。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单等。协助乙方做好物业服务工作，协调业主与乙方之间的关系。按照本合同约定按时足额支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利根据本合同约定收取服务费用。有权自主安排物业服务人员及工作流程，但需符合本合同约定及相关法律法规要求。有权要求甲方协助提供必要的工作条件。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准及期限提供物业服务。配备足够数量、具备相应资质的物业服务人员，并定期对其进行培训和考核。建立健全物业服务管理制度，做好服务记录，接受甲方及业主的监督。对物业区域内的设施设备进行定期维护保养，确保正常运行，如发生故障应及时维修。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。遵守法律法规及本合同约定，不得损害甲方及业主的合法权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，未协助乙方做好物业服务工作，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，乙方应负责限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。若因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定配备足够数量、具备相应资质的物业服务人员，甲方有权要求乙方限期补足，逾期未补足的，甲方有权扣除相应的服务费用。3.若乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反法律法规或本合同约定，损害甲方及业主合法权益的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及业主因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院