酒店公寓托管合同范本

酒店公寓托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有酒店公寓物业，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的酒店管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店公寓物业基本情况甲方委托乙方托管的酒店公寓位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，共计[X]套客房。该酒店公寓配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如电梯、空调系统、消防设施、监控设备、热水供应系统等]。2.托管服务内容乙方负责酒店公寓的日常经营管理，包括但不限于：客房预订、入住登记、退房结算等前台服务；客房清洁、布草更换、设施维护等客房服务；酒店公寓公共区域的清洁、绿化、安全保卫等管理服务；制定并执行酒店公寓的市场营销策略，开展线上线下宣传推广活动，提高酒店公寓的知名度和入住率；协调与客人、供应商、合作伙伴等相关方的关系，处理各类投诉和纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解酒店公寓的经营管理情况，查阅相关财务报表、经营数据等资料；有权对乙方的托管服务质量进行监督检查，提出意见和建议；在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供酒店公寓的产权证明、相关设施设备清单等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性；协助乙方办理酒店公寓经营所需的相关证照和手续，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等；按照本合同约定的时间和方式向乙方支付托管费用；不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大经营决策提出意见和建议；配合乙方做好酒店公寓的安全保卫、消防等工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取托管费用；根据酒店公寓的实际情况和市场需求，自主制定经营管理方案和营销策略；使用甲方提供的酒店公寓物业及相关设施设备进行经营管理活动；在经营管理过程中，有权招聘、辞退员工，但应遵守法律法规和本合同的约定；对于甲方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方改正或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，为客人提供优质、高效的服务；合理使用酒店公寓的物业及相关设施设备，定期进行维护保养，确保其正常运行和使用安全；依法经营，照章纳税，按照法律法规的规定办理相关证照和手续，并承担相应的费用；建立健全财务管理制度，定期向甲方报送财务报表和经营数据，接受甲方的监督检查；加强员工培训，提高员工素质和服务水平，维护酒店公寓的良好形象；不得擅自改变酒店公寓的用途、结构和布局，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续；妥善保管甲方提供的资料和物品，不得泄露甲方的商业秘密和客人信息；在本合同终止或解除后，按照约定将酒店公寓及相关设施设备、资料等交还甲方，并办理交接手续。三、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方按照酒店公寓每月实际营业收入的[X]%向乙方支付托管费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整如因市场行情变化、酒店公寓经营状况等原因需要调整托管费用标准，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、合同期限及续约1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续约进行协商。如双方均无异议，则本合同自动续约[X]年；如一方不同意续约，则应在合同期满前[X]个月书面通知对方。2.续约条件在本合同履行期间，乙方应严格按照本合同约定履行义务，酒店公寓的经营业绩达到以下标准：[明确续约条件，如年平均入住率达到[X]%以上、年营业收入增长率达到[X]%以上等]。如乙方未达到续约条件，甲方有权决定是否续约。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的托管费用及违约金。若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照和手续，导致乙方无法正常经营的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管职责，给甲方或客人造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方擅自改变酒店公寓的用途、结构和布局，或未经甲方书面同意进行改造或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定使用酒店公寓的物业及相关设施设备，导致其损坏或丢失的，应承担修复或赔偿责任。若乙方未按照本合同约定向甲方报送财务报表和经营数据，或提供虚假财务报表和经营数据的，应承担违约责任，并按照本合同约定支付违约金。若乙方泄露甲方的商业秘密或客人信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.双方违约的处理如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。双方应根据违约行为的性质、程度和造成的损失，协商确定各自应承担的责任范围和赔偿方式。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同期间，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力等原因需要解除本合同的，双方应按照法律法规的规定办理相关手续。2.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。3.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效送达地址。任何一方如需向对方送达通知、文件等资料，应按照上述地址以邮寄、快递、电子邮件等方式送达。如以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；如以快递方式送达的，自快递签收之日视为送达；