车库门店租赁合同范本

车库门店租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方车库门店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁车库门店位置：甲方将位于[具体地址]的车库门店（以下简称“该租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《租赁物位置图》为准。2.用途：乙方租赁该车库门店用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务在租赁期限开始前，甲方应确保租赁物符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保租赁物处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成租赁物损坏的，甲方不承担维修责任。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期限内，乙方对租赁物享有占有、使用和收益的权利。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏租赁物及其附属设施。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理与经营活动相关的证照，并承担相应的费用。在租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和保养，并承担相应的费用。如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方并采取措施防止损失扩大。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁物及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、维修与保养1.维修责任租赁期间内，甲方应负责租赁物主体结构的维修，确保租赁物的安全性。对于租赁物的附属设施、设备等，乙方应负责日常的维修和保养。如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。因乙方故意或重大过失造成租赁物损坏的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.保养要求乙方应定期对租赁物及其附属设施进行检查和保养，确保其正常使用。在租赁期间，乙方应按照相关法律法规的规定，对租赁物进行消防安全检查和维护，确保消防安全。六、装修与改造1.装修与改造原则：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合国家法律法规及相关部门的要求，不得影响租赁物主体结构安全。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。2.装修与改造费用：乙方自行承担装修或改造费用。装修或改造完成后，乙方应将装修或改造情况书面通知甲方。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修或改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方未按照本合同约定返还租赁物及其附属设施，应按照每日租金的[X]倍向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]附件一：租赁物位置图附件二：乙方营业执照