贷款买房抵押合同范本

贷款买房抵押合同范本甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲通过贷款购买房产，并以该房产作为抵押物向甲方申请贷款，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本贷款买房抵押合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。一、抵押物的详细描述乙方用于抵押的房产位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。该房产的土地性质为，土地使用年限自年月日起至年月日止。二、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币元整（大写：元整）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买上述抵押房产，不得挪作他用。3.贷款期限：本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。4.贷款利率：双方约定本合同项下的贷款利率为年利率%。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行相应调整。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。在乙方未能履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在损坏、灭失或价值明显减少等可能影响甲方债权实现的情况，有权要求乙方提供相应的担保措施。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并将处置情况及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款资金。在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。2.义务应向甲方如实提供与贷款申请相关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况需要延期还款，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他处置。如抵押物发生损坏、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。同时，应按照甲方要求提供相应的担保措施。四、还款方式乙方应按照以下方式偿还贷款本息：1.还款周期：乙方应按月/季/年向甲方偿还贷款本息，具体还款周期为。2.还款日期：每月/季/年的日为乙方的还款日期。如遇节假日或法定休假日，则还款日期顺延至下一个工作日。3.还款金额：乙方每期应偿还的贷款本金为人民币元整（大写：元整），每期应偿还的贷款利息按照本合同约定的利率计算。具体还款金额以甲方出具的还款计划表为准。五、抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起日内，持本合同及相关资料到抵押物所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，乙方应将抵押物的他项权证交甲方保管。2.抵押登记的费用由乙方承担。如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续或抵押登记手续不符合法律法规规定，导致甲方无法取得合法有效的抵押权，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及逾期违约金。若乙方违反本合同约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自转让抵押物、出租抵押物、赠与抵押物、抵押抵押物或对抵押物进行其他处置，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金。同时，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未能按照本合同约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的%向乙方支付逾期违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担由此给乙方造成的全部损失。若甲方在处置抵押物时违反法律法规规定的程序，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议仅供参考，在实际签订贷款买房抵押