购房权利转让合同范本

购房权利转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称及房号]房屋（以下简称“该房屋”）的《商品房买卖合同》，现甲方有意将其在该合同项下的购房权利转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房权利转让合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼盘详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.购房合同相关信息甲方与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》编号为[合同编号]，合同约定的房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中首付款为人民币[X]元，已于[付款日期]支付；剩余房款人民币[X]元，若为银行贷款方式，则甲方已办理相关贷款手续，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]。3.房屋现状该房屋目前处于[在建/已竣工但未交付/已交付但未装修等具体状态]，预计交付日期为[预计交付时间]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。有权在乙方未按照本合同约定履行义务时，依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露其与开发商签订的《商品房买卖合同》的全部内容，包括但不限于房屋基本情况、付款方式、交房时间、违约责任等条款，确保乙方全面了解该合同项下的权利义务。协助乙方办理购房权利转让的相关手续，包括但不限于向开发商出具同意转让购房权利的书面文件、提供与购房合同相关的资料复印件等，确保转让行为合法有效。在乙方支付转让价款后，将其与开发商签订的《商品房买卖合同》原件及相关购房凭证交付给乙方。自本合同签订之日起，未经乙方书面同意，不得擅自解除或变更其与开发商签订的《商品房买卖合同》，不得实施任何可能影响乙方取得该房屋所有权的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保购房权利顺利转让。在受让购房权利后，有权以自己的名义按照甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》的约定，要求开发商履行交房、办理产权登记等义务。有权在开发商违约时，依据甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》及本合同的约定追究开发商的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担因受让购房权利而产生的一切税费及相关费用，包括但不限于转让手续费、契税等（法律法规另有规定的除外）。自本合同签订之日起，全面履行甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的甲方应履行的义务，包括但不限于按时支付房款（若有剩余房款需支付）、遵守合同约定的其他条款等，承担因自身原因导致的违约责任。在办理购房权利转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的购房权利转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款为固定价格，不因任何因素（包括但不限于房屋价格涨跌、政策变化等）而调整。2.支付方式分期付款本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完购房权利转让手续，且乙方取得开发商出具的相关确认文件后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在该房屋交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款本合同签订之日起[X]日内，乙方一次性将全部转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实披露《商品房买卖合同》相关内容，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理购房权利转让手续，或擅自解除或变更其与开发商签订的《商品房买卖合同》，影响乙方取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付《商品房买卖合同》原件及相关购房凭证，每逾期一日应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的甲方应履行的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自解除本合同，已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关规定，双方应严格按照合同约定履行各自义务，以保障