解除买卖房产合同范本

解除买卖房产合同范本合同双方：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于：1.卖方与买方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定卖方向买方出售位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。2.现经双方友好协商，一致同意解除上述《房屋买卖合同》，特签订本解除买卖房产合同。一、标的物或服务具体描述房产基本情况1.该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、权利义务卖方权利义务1.卖方有权要求买方按照本合同约定配合办理合同解除手续。2.卖方应在本合同签订后[X]日内，向买方退还已收取的购房定金人民币[X]元。3.卖方应协助买方办理与该房产相关的注销登记手续，包括但不限于向房屋登记机构申请注销该房产的买卖合同备案登记等，因办理上述手续产生的费用由[具体承担方]承担。4.自本合同生效之日起，卖方不得再就该房产与任何第三方签订买卖合同或其他转让协议。买方权利义务1.买方有权要求卖方按照本合同约定退还已付购房款及定金。2.买方应在本合同签订后[X]日内，配合卖方办理合同解除的相关手续，并向卖方提供办理手续所需的全部文件及资料。3.买方应向卖方出具书面的解除合同确认书，确认双方已就解除《房屋买卖合同》达成一致意见。4.自本合同生效之日起，买方不得再向卖方主张该房产的购买权或要求卖方履行原《房屋买卖合同》中的任何义务。三、违约条款卖方违约1.若卖方未按照本合同约定按时向买方退还购房定金或协助买方办理相关注销登记手续，每逾期一日，应按照未退还金额或应协助办理事项涉及金额的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已收取的购房定金，同时卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若卖方违反本合同约定，再就该房产与第三方签订买卖合同或其他转让协议，卖方应向买方支付违约金人民币[X]元，并应立即停止违约行为，否则买方有权要求卖方继续履行本合同约定的义务，并赔偿买方因此遭受的全部损失。买方违约1.若买方未按照本合同约定按时配合卖方办理合同解除手续或提供办理手续所需的文件及资料，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的购房定金，同时买方应赔偿卖方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若买方违反本合同约定，向卖方主张该房产的购买权或要求卖方履行原《房屋买卖合同》中的任何义务，买方应向卖方支付违约金人民币[X]元，并应立即停止违约行为，否则卖方有权要求买方继续履行本合同约定的义务，并赔偿卖方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.协商解决：双方首先应通过友好协商解决因本合同产生的或与本合同有关的任何争议。2.仲裁：若协商不成，任何一方均有权向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。3.诉讼：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。卖方（签字/盖章）：日期：年月日买方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同协议依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了合同双方在解除买卖房产合同过程中的权利义务、违约责任及争议解决方式等内容，确保双方合法权益得到保障，合同履行符合法律规范。在实际签订和履行本合同过程中，双方应严格按照合同约定执行，如有任何疑问或需要进一步的法律解释，可随时咨询专业法律人士。同时，建议双方妥善保管与本合同相关的各类文件及资料，以备后续可能的查询和使用。需注意的是，根据《民法典》中关于合同解除的相关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。因此，本合同中关于双方退还已付款项、协助办理相关手续以及承担违约责任等条款，均是基于上述法律规定制定，以确保合同解除后的财产关系恢复到合同签订前的状态，并对可能出现的违约行为进行约束和救济。若在合同履行过程中发生争议，双方应积极遵循合同约定的争议解决方式进行处理。选择仲裁方式的，应按照仲裁机构的仲裁规则进行申请和参与仲裁程序；选择诉讼方式的，应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料，通过司法途径解决争议。在整个过程中，双方应秉持诚实信用原则，积极配合，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。再次强调，本合同内容完整、条款明确，双方应认真阅读并理解合同条款的含义，确保在签订和履行合同过