美食档口扣点合同范本

美食档口扣点合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有美食档口的经营权，乙方有意承租该美食档口进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方美食档口事宜达成如下协议：一、美食档口基本情况1.位置：甲方所提供的美食档口位于[具体商场名称或商业区域名称]内的[详细楼层及门牌号]。2.面积：该美食档口的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有差异，以实际测量为准）。3.设施设备：甲方应确保美食档口具备基本的经营设施设备，包括但不限于水电供应系统、通风设备、消防设施、餐饮操作台面、冷藏设备、餐具消毒设备等（具体设施设备清单见附件一）。乙方应对甲方提供的设施设备进行合理使用和维护，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应在合同期满之日或之前将美食档口及甲方提供的设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及扣点方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.扣点方式：乙方按照其在美食档口经营的营业额的[X]%向甲方支付扣点费用。营业额的计算以乙方实际销售金额为准，乙方应在每月/每季度结束后的[X]个工作日内，向甲方提供详细的营业额报表及相关销售凭证，经甲方审核确认后，乙方按照扣点比例向甲方支付扣点费用。扣点费用支付方式为[具体支付方式，如转账支付等]，支付至甲方指定的银行账户。3.租金及扣点调整：在租赁期限内，如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金及扣点标准需要调整的，双方应协商一致，并签订补充协议。租金及扣点调整应提前[X]个月书面通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及扣点费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应的措施。有权在租赁期限内根据实际情况对美食档口的整体布局、设施设备等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方提供美食档口及相关设施设备，并确保其符合国家法律法规及行业标准的要求。应保证美食档口的正常水电供应、通风良好、消防设施设备完好有效，并承担因甲方原因导致的设施设备维修、保养费用。应协助乙方办理与美食档口经营相关的证照手续，如营业执照、食品经营许可证等，办理证照所需的费用由乙方承担。应维护美食档口所在区域的公共秩序和环境卫生，定期进行清洁和消毒工作。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将美食档口另行出租给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营美食档口，选择经营的美食种类、价格等，但应遵守国家法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定提供美食档口及相关设施设备，并在设施设备出现故障时及时通知甲方进行维修。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及扣点费用，如逾期支付的，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。应合法经营美食档口，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规经营活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。使用甲方提供的设施设备时，应合理使用和维护，不得擅自拆卸、改装或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应按照国家相关法律法规的要求，做好食品安全、消防安全、环境卫生等工作，确保美食档口的经营活动符合相关标准。如因乙方原因导致食品安全事故、火灾事故等，乙方应承担全部法律责任和经济损失。应自行承担美食档口经营所需的水、电燃气费及其他费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将美食档口转租、转借或转让给第三方，不得擅自改变美食档口的用途。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将美食档口及甲方提供的设施设备完好无损地交还甲方，并清理美食档口内的物品。如乙方逾期交还的，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供美食档口及相关设施设备，或提供的设施设备不符合国家法律法规及行业标准要求，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及扣点费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及扣点费用、违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部经济损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将美食档口转租、转借或转让给第三方，或擅自改变美食档口的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及扣点费用、违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部经济损失。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内将美食档口及相关设施设备交还甲方，并清理美食档口内的物品。4.若乙方未按照本合同约定做好食品安全、消防安全、环境卫生等工作，导致发生食品安全事故、火灾事故等，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及扣点费用、违约金，乙方应承担甲方因此遭受的全部经济损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部经济损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：设施设备清单1.