美国买房中介合同范本

美国买房中介合同范本甲方（中介方）：姓名：联系方式：地址：营业执照注册号：法定代表人：乙方（委托方）：姓名：联系方式：地址：身份证号码：鉴于乙方有意在美国购买房产，委托甲方作为中介提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方委托甲方寻找位于美国[具体州名][具体城市名]的房产，房产类型包括但不限于独立屋、联排别墅、公寓等。对房产的基本要求如下：房屋面积：[X]平方米以上。卧室数量：[X]间以上。卫生间数量：[X]间以上。房龄要求：[具体年限]以内。其他特殊要求（如有）：2.中介服务内容甲方负责为乙方提供美国房产市场的信息咨询，包括但不限于不同区域的房价走势、房产政策等。根据乙方需求，筛选符合条件的房产，并安排实地看房。协助乙方与房产卖家进行沟通协商，参与房产交易谈判，争取有利的交易条件。协助乙方办理房产交易过程中的各项手续，如签订购房合同、办理产权过户、申请贷款（如需要）等，并提供必要的法律建议和指导。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在乙方授权范围内，代表乙方与房产卖家及相关方进行沟通协商。2.义务按照诚实信用原则，为乙方提供真实、准确、全面的房产信息和中介服务。积极履行中介职责，尽力促成乙方与房产卖家之间的交易，保障乙方的合法权益。对乙方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在房产交易过程中，及时向乙方通报进展情况，解答乙方的疑问，提供必要的协助。协助乙方审查购房合同及相关法律文件，确保合同条款合法、公平、合理，避免乙方遭受潜在的法律风险。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供中介服务。对甲方提供的房产信息和中介服务有知情权和监督权。在房产交易过程中，有权自主决定是否购买房产及与卖家签订交易合同。2.义务向甲方如实提供个人基本信息、购房需求及预算等相关情况，以便甲方能够准确地为其寻找合适的房产。按照甲方的要求，配合提供相关资料和文件，协助办理房产交易手续。尊重甲方的中介服务工作，按照合同约定及时支付中介服务费用。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给甲方及其他方造成的损失。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用金额乙方应向甲方支付的中介服务费用为房产成交价格的[X]%。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元。在房产交易合同签订且乙方支付首付款后[X]日内，乙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。在房产产权过户手续办理完毕后[X]日内，乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[具体金额]元。甲方应在收到每笔中介服务费用后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致乙方未能成功购买房产或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒或提供虚假房产信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照中介服务费用金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方泄露乙方个人信息或交易信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并采取措施消除不良影响。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。若乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方在提供中介服务过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本合同或拒绝与甲方推荐的房产卖家签订交易合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照中介服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同