福田商场买卖合同范本

福田商场买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有福田商场内的[具体铺位号]铺位及相关权益，乙方有意购买该铺位及相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.铺位详情甲方所售铺位位于福田商场[具体楼层][具体铺位号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该铺位形状规整，采光良好，通风条件符合商场整体规划。铺位的装修状况为[装修情况描述，如毛坯、精装修等]，包含地面铺设[地面材料]、墙面[墙面处理方式]、天花板[天花板样式]等。铺位内配备有[列举主要设施设备，如照明灯具、插座、消防设施等]，设施设备均能正常使用，符合相关安全标准。2.商场权益乙方购买的铺位享有在福田商场内的合法经营权益，包括但不限于使用商场提供的公共区域（如通道、电梯、卫生间等）、参与商场组织的促销活动等。福田商场拥有合法的产权及经营资质，商场运营状况良好，具备完善的物业管理体系，能够为乙方的经营活动提供必要的保障。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售铺位及相关权益的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如实向乙方告知铺位的现状、使用情况、周边环境等与铺位相关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在合同签订后，协助乙方办理铺位的相关过户、交接等手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与商场物业管理方进行沟通协调。按照合同约定的时间和标准向乙方交付铺位及相关权益，确保交付时铺位及设施设备符合本合同约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付铺位及相关权益，并保证铺位符合约定的条件。在合同履行过程中，有权对甲方履行合同义务的情况进行监督和检查。在符合法律法规及商场管理规定的前提下，有权自主经营所购铺位。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。遵守国家法律法规及福田商场的各项管理规定，合法经营所购铺位。在接收铺位后，承担铺位的维护、保养责任，不得擅自改变铺位的结构和用途。如需对铺位进行装修或改造，应提前向甲方及商场物业管理方提出申请，并按照相关规定办理手续。配合甲方办理铺位的相关过户、交接等手续，提供必要的文件和资料。三、价格及付款方式1.铺位价格双方商定，该福田商场铺位的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场行情变化等因素而调整。2.付款方式定金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作铺位价款。若乙方违约不购买铺位，无权要求返还定金；若甲方违约不卖铺位，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理相关手续，推进铺位交易进程。余款：乙方应在办理铺位过户手续完成之日起[X]日内，将余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到余款后，应向乙方出具收款凭证。四、交付时间与方式1.交付时间甲方应于[交付日期]前将铺位及相关权益交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在交付日期当日，在福田商场铺位现场进行交接。交接时，甲方应向乙方提供铺位的产权证书、钥匙、设施设备清单等相关文件和资料，并保证铺位及设施设备处于正常使用状态。乙方应在交接清单上签字确认。五、产权过户1.过户手续办理甲方应协助乙方在本合同签订后[X]个工作日内办理铺位的产权过户手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。乙方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，积极配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还铺位，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.产权变更登记铺位产权过户手续办理完成后，双方应及时到相关登记部门办理产权变更登记手续。产权变更登记所需费用由[费用承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付铺位或所售铺位存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用铺位或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将铺位另行出售给第三方或因甲方原因导致铺位产权无法过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或擅自解除合同，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定使用铺位或擅自改变铺位的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内履行整改义务，逾期未整改的，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。七、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[仲裁或诉讼选项]种方式解决争议：仲裁：双方一致同意将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于铺位平面图、设施设备清单