烂尾房合同解除写协议

烂尾房合同解除写协议甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了关于[具体楼盘名称]房屋的《商品房买卖合同》（合同编号：），现该楼盘出现烂尾情况，双方经友好协商，就解除上述合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方所购房屋位于[楼盘具体地址]，为[房屋具体户型，如三室两厅一厨两卫]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该房屋用途为住宅，房屋建筑结构为[具体结构类型，如框架结构]。2.乙方承诺交付的房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备正常使用功能，包括但不限于墙面、地面平整，水电线路畅通，门窗安装牢固等。房屋配套设施应包括但不限于电梯、消防设施、供水供电供气系统等正常运行且符合相关规定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定解除《商品房买卖合同》。有权要求乙方返还已支付的购房款本金及利息。利息计算方式为：以已支付购房款为基数，按照[约定利率，如中国人民银行同期同类贷款利率]，自支付款项之日起计算至实际返还之日止。有权要求乙方赔偿因购买该房屋所产生的其他直接损失，包括但不限于契税、维修基金、物业费等已缴纳费用。2.义务配合乙方办理《商品房买卖合同》的解除备案手续，提供办理所需的全部资料，并在接到乙方通知后的[X]个工作日内完成相关配合工作。按照乙方要求，签署相关解除合同的声明、文件等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方配合办理《商品房买卖合同》的解除备案手续。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方返还已支付的购房款本金及按照本协议约定计算的利息。自本协议生效之日起[X]个工作日内，赔偿甲方因购买该房屋所产生的其他直接损失，包括但不限于契税、维修基金、物业费等已缴纳费用。负责办理与该房屋相关的抵押登记解除手续（若有），并承担由此产生的全部费用。在抵押登记解除手续办理完毕后的[X]个工作日内，通知甲方。向甲方提供解除《商品房买卖合同》所需的全部文件及资料，并确保文件资料的真实性、合法性和完整性。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未配合事项所涉金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付已发生的违约金及赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间返还购房款本金及利息、赔偿甲方其他直接损失，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付已发生的违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议严格按照法律文书格式及