门店转让租房合同范本

门店转让租房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲转让其租赁的门店，并将相关租赁权益一并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门店基本情况1.门店位置：位于[门店具体地址]，该门店所在建筑物共有[X]层，本门店位于第[X]层。2.门店面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门店用途：该门店目前用于[具体经营业态]经营，乙方受让后应在法律法规允许的范围内从事合法经营活动。二、租赁情况1.原租赁合同信息甲方与房屋所有权人签订的租赁合同编号为[原租赁合同编号]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，押金为人民币[X]元。2.转让范围甲方将其在上述租赁合同中的所有权利和义务转让给乙方，包括但不限于使用租赁门店进行经营的权利、按照租赁合同约定使用租赁场地及附属设施的权利、在租赁期限内续租的权利（如有）等。乙方同意接受甲方转让的上述租赁权益，并承担相应的义务。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付门店转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方协助乙方完成与房屋所有权人租赁合同变更手续后[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为尾款，在乙方实际经营满[X]个月且无任何违约行为的情况下，于[尾款支付日期]前支付给甲方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门店转让费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，可以依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知门店的租赁情况、现状及相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与房屋所有权人租赁合同的变更手续，确保乙方能够顺利承接租赁权益。变更手续所需费用由[具体承担方]承担。在合同签订后至租赁权益完全转让给乙方之前，妥善保管租赁门店及相关设施设备，不得擅自损坏或改变其现状。向乙方移交与租赁门店相关的所有文件资料，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、水电费缴纳记录等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁门店进行合法经营活动。在租赁期限内，享有与房屋所有权人租赁合同中约定的各项权利（在甲方转让范围内）。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门店转让费用。按照与房屋所有权人签订的租赁合同约定，按时足额支付租金、押金及其他费用，如水电费、物业费等。合法经营，不得利用租赁门店从事违法违规活动，遵守国家法律法规及租赁合同的各项约定。在租赁期限内，妥善保管租赁门店及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得房屋所有权人及甲方书面同意，并按照相关规定办理手续及承担相应费用。装修或改造不得影响房屋安全及整体结构。在租赁期限届满或合同提前解除时，按照租赁合同约定及本合同约定将租赁门店及附属设施设备完好无损地交还房屋所有权人，并清理相关物品。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方门店租赁情况、现状及相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理租赁合同变更手续，致使乙方无法正常承接租赁权益的，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自损坏或改变租赁门店及附属设施设备现状，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付门店转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照租赁合同约定支付租金、押金及其他费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时甲方有权采取措施督促乙方支付，如因此产生的额外费用（如催款费用、律师费用等）由乙方承担。若乙方擅自改变租赁门店用途或从事违法违规经营活动，导致甲方或房屋所有权人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时房屋所有权人有权解除租赁合同，甲方有权收回转让权益，乙方已支付的转让费用不予退还，乙方还应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定妥善保管租赁门店及附属设施设备，擅自损坏或改变其结构和用途，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照修复或赔偿费用的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因法律法规政策调整导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方无法就变更事宜协商一致的。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，如费用结算、财产交接等。因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协