购买房屋定金合同范本

购买房屋定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[如有附带设施，如车位、储物间等，详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理过户手续。在本合同签订后至房屋交易完成前，不得将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响本合同履行的协议。积极协助乙方办理房屋交易相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供真实、准确的房屋信息。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋过户等相关手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息进行核实，如因乙方自身原因未进行充分核实导致的损失，由乙方自行承担。在签订本合同后至房屋交易完成前，不得无故解除本合同。如乙方因自身原因要求解除合同，无权要求甲方返还定金。按照本合同约定的时间和方式与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/其他具体方式]的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用1.本合同定金具有担保性质，作为乙方履行购买该房屋合同义务的担保。2.若乙方按照本合同约定与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行支付购房款及办理相关手续的义务，则定金抵作购房款的一部分。3.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致未能签订房屋买卖合同或无法完成房屋交易，则甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等具体条款。2.在签订房屋买卖合同前，双方应共同对房屋进行查验，确保房屋现状与本合同约定一致。如发现房屋存在质量问题或其他与本合同约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响本合同履行的协议，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋交易相关手续，导致乙方无法按时完成房屋交易的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金或未按照约定时间与甲方签订房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。2.若乙方因自身原因要求解除本合同，无权要求甲方返还定金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在签订房屋买卖合同后未按照合同约定支付购房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本符合《民法典》中关于定金合同及买卖合同的相