潮汕墓地转让合同范本

潮汕墓地转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于潮汕地区的一处墓地（以下简称“该墓地”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该墓地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墓地位置：该墓地位于潮汕[具体地名]，其四至范围为：东至，南至，西至，北至。（详细描述墓地的具体地理位置，可附图说明）2.墓地面积：该墓地占地面积为平方米，其中墓穴占地面积为平方米，附属设施占地面积为平方米。（明确墓地的占地面积及各部分的面积划分）3.墓穴规格：墓穴为[具体类型，如双人墓、单人墓等]，长米，宽米，深米。墓穴材质为[具体材质，如石材、混凝土等]，外观设计符合潮汕地区传统墓地风格，内部构造坚固耐用。（详细描述墓穴的规格、材质及设计特点）4.附属设施：墓地配备有[附属设施名称，如墓碑、墓道、绿化等]。墓碑材质为[具体材质，如花岗岩等]，碑面镌刻内容包括[详细说明碑面镌刻的内容，如逝者姓名、生卒年月、立碑人等]；墓道宽度为米，采用[具体铺设材料，如石板等]铺设，平整牢固；墓地周边绿化种植有[具体植物品种，如松柏、翠竹等]，绿化面积为平方米，营造出庄严肃穆的环境。（对附属设施进行详细描述）二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取墓地转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用墓地。2.义务保证对该墓地拥有合法的处分权，确保该墓地不存在任何权属争议或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该墓地，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供该墓地的相关权属证明文件及资料，包括但不限于土地使用证、墓地规划许可证等，确保乙方对该墓地的合法性及真实性有充分了解。在本合同签订后日内，协助乙方办理墓地的相关交接手续，包括但不限于交付墓地、提供钥匙等，并确保墓地的现状与本合同约定一致。负责处理与该墓地相关的历史遗留问题，如因历史原因导致的纠纷或债务等，确保乙方受让该墓地后不会因此受到任何影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该墓地，包括但不限于安葬逝者、进行祭祀活动等。在符合法律法规及潮汕地区相关规定的前提下，有权对墓地的附属设施进行合理维护和修缮，但不得擅自改变墓地的整体结构和外观。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付墓地转让价款。严格按照潮汕地区的风俗习惯及法律法规的规定使用该墓地，不得从事任何违法违规或损害公共利益的行为。如因乙方原因导致墓地受到损坏或产生其他不良影响，乙方应承担全部修复责任及法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在使用墓地过程中，应妥善保管墓地的相关设施和物品，如因乙方保管不善导致设施损坏或物品丢失，乙方应负责修复或赔偿。如需对墓地进行改建、扩建或其他重大变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该墓地的转让价款为人民币元（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。剩余转让价款人民币元（大写：元整），乙方应在办理完墓地交接手续后日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应将转让价款支付至上述指定账户。如因乙方未按照本合同约定的账户支付转让价款导致的一切纠纷和损失，由乙方自行承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证墓地的合法性及真实性，或未能按时协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照转让价款的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款。若甲方擅自将该墓地再次转让给第三方或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用该墓地，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于重新购置墓地的费用、精神损害抚慰金等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变墓地的用途或损坏墓地的附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的一切损失，并按照转让价款的%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致墓地无法继续使用，甲方有权解除本合同，乙方应退还该墓地，并按照转让价款的%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于墓地位置图、墓穴规格图、附属设施清单等。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章