购房按揭贷款合同范本

购房按揭贷款合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[签订日期]合同双方：甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]丙方（保证人）：姓名：[保证人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]丁方（抵押人）：姓名：[抵押人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并向甲方申请购房按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款，丙方愿意为乙方的贷款提供保证担保，丁方愿意以该房产为乙方的贷款提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，各方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将贷款用于购买上述房产，不得挪作他用。3.贷款期限：贷款期限为[X]年，自甲方放款之日起计算。4.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，年利率为[X]%。如遇国家利率调整，贷款利率按照相关规定进行调整。二、贷款发放1.乙方应按照甲方要求提供办理贷款所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。2.甲方在收到乙方提供的完整资料且审核通过后，将按照本合同约定向乙方发放贷款。贷款将直接发放至乙方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、还款方式乙方应按照以下方式按时足额偿还贷款本息：1.还款方式：采用等额本息还款法，每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.还款时间：乙方应在每月的[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入上述指定还款账户。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照相关规定提供必要的协助和服务。2.义务如实向甲方提供个人信息及贷款所需资料，并保证所提供信息和资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况无法按时还款，应提前通知甲方并申请办理相关手续。配合甲方对贷款使用情况进行监督检查，及时提供相关资料和信息。在该房产办理抵押登记手续后，将抵押物的相关权证交由甲方保管。（三）丙方权利与义务1.权利在乙方按照本合同约定履行还款义务的情况下，有权要求甲方解除对其的保证责任。2.义务为乙方的贷款提供连带责任保证担保，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。督促乙方按时足额偿还贷款本息，如乙方未按时还款，应及时通知甲方。在甲方要求时，按照本合同约定履行保证责任，代为偿还乙方的贷款本息及相关费用。（四）丁方权利与义务1.权利在乙方按照本合同约定履行还款义务的情况下，有权要求甲方解除对该房产的抵押登记。2.义务以其所有的位于[房屋具体地址]的房产为乙方的贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。协助甲方办理该房产的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他有损甲方权益的处分。如因丁方原因导致抵押物价值减少，丁方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。五、抵押担保1.丁方应在本合同签订后[X]日内，与甲方共同到相关部门办理该房产的抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后,该房产的《房屋所有权证》及《土地使用权证》等相关权证交由甲方保管。2.抵押期间，未经甲方书面同意，丁方不得转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他有损甲方权益的处分。如因丁方原因导致抵押物价值减少，丁方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。3.若乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。处置抵押物所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用的，甲方有权继续向乙方追偿；处置抵押物所得价款超过应偿还部分，应退还丁方。六、保证担保1.丙方为乙方的贷款提供连带责任保证担保，保证期间自本合同生效之日起至乙方还清全部贷款本息及相关费用之日止。2.如乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求丙方在保证范围内承担保证责任。丙方应在接到甲方书面通知后[X]日内履行保证责任，代为偿还乙方的贷款本息及相关费用。3.丙方在履行保证责任后，有权向乙方追偿。乙方应在丙方履行保证责任后[X]日内偿还丙方代为偿还的全部款项及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若丙方未按照本合同约定履行保证责任，应按照未履行保证金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，丙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若丁方未按照本合同约定办理抵押登记手续或擅自处分抵押物，应按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，丁方应承担甲方因此遭受的全部损失。如因丁方原因导致抵押无效或部分无效，丁方应在抵押物价值范围内承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（贷款人）签字（或盖章）：日期：年月日乙方（借款人）签字（或盖章）：日期：年月日丙方（保证人）签字（