楼房漏水处理协议书

楼房漏水处理协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方楼房出现漏水问题，为妥善解决该问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况甲方所有的楼房位于[具体地址]，建筑结构为[结构类型]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。该楼房建成于[建成时间]，自[漏水问题出现时间]起，发现部分区域存在漏水现象，具体漏水部位包括但不限于：[详细列举漏水部位，如楼顶、外墙、卫生间、厨房等]。2.漏水问题现状楼顶漏水导致天花板出现水渍、墙皮脱落，部分房间的灯具因受潮损坏；外墙漏水致使墙面发霉、涂料脱落，影响楼房外观；卫生间漏水造成地面及周边墙面潮湿，滋生霉菌，散发异味，严重影响正常使用；厨房漏水导致橱柜底部受潮变形，部分电器插头因接触不良存在安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成楼房漏水处理工作。有权对乙方的工作进度和质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于楼房设计图纸、建筑材料清单、以往维修记录等，以便乙方全面了解楼房情况，制定合理的处理方案。协助乙方进入楼房进行实地勘查、检测等工作，提供必要的便利条件，如安排人员配合、提供水电等。按照本协议约定及时支付处理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付处理费用。在处理漏水问题过程中，如因甲方提供的资料不准确或不完整，导致乙方无法正常开展工作或造成损失的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务对甲方楼房漏水问题进行全面勘查，分析漏水原因，制定科学合理、切实可行的处理方案，并提交给甲方审核。处理方案应包括但不限于处理措施、使用的材料、施工进度安排、质量保证措施等内容。按照经甲方审核通过的处理方案，组织专业施工人员进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和行业规范，达到彻底解决漏水问题的目的。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中如发现原处理方案需要调整或变更，应及时与甲方沟通协商，取得甲方书面同意后方可进行调整。处理工作完成后，向甲方提供详细的施工报告和质量验收报告，包括漏水原因分析、处理过程、使用材料清单、质量检测结果等内容，并协助甲方进行验收。三、处理费用及支付方式1.处理费用经双方协商确定，本次楼房漏水处理费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于材料费用、人工费用、设备租赁费用、检测费用、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定工作所需的全部费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付处理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成楼顶漏水处理工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付处理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成外墙、卫生间、厨房等其他部位漏水处理工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余处理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、质量保证及维修期限1.质量保证乙方承诺所使用的材料均为符合国家标准的合格产品，处理后的楼房漏水问题在正常使用情况下，保证[具体质量保证期限]内不再出现漏水现象。如因乙方施工质量问题导致在质量保证期限内出现漏水，乙方应免费进行维修，直至问题彻底解决，并承担因漏水给甲方造成的全部损失。2.维修期限在质量保证期限内，乙方应设立专门的维修服务热线，确保接到甲方维修通知后[X]小时内做出响应。对于一般性漏水问题，乙方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修；对于较为复杂或严重的漏水问题，乙方应在接到通知后[X]个工作日内制定维修方案，并在双方协商确定的时间内完成维修工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付处理费用，每逾期一日，应按照未支付金额千分之一的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方开展工作，导致乙方无法按时完成处理工作或造成乙方损失增加的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的处理方案和质量标准进行施工，或未按时完成处理工作，每逾期一日，应按照处理费用千分之一的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照处理费用[X]%的标准向甲方支付违约金，并承担因乙方违约给甲方造成的全部损失。若乙方提供的材料不符合国家标准或存在质量问题，乙方应负责免费更换合格材料，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因材料质量问题导致出现安全事故，乙方应承担全部法律责任。若乙方未按照本协议约定履行质量保证及维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用[X]%的标准向甲方支付违约金，并承担因乙方违约给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一