楼房渗漏赔付协议书

楼房渗漏赔付协议书甲方（受损方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（责任方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的位于[楼房具体地址]的楼房出现渗漏问题，给甲方造成了一定的损失，经双方友好协商，就楼房渗漏赔付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况甲方所有的楼房为[楼房结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，位于[详细地理位置]。该楼房于[建成时间]建成，用于[居住/商用等用途]。2.渗漏情况描述经双方现场勘查确认，楼房存在多处渗漏问题。具体表现为：屋顶部分区域出现裂缝，导致雨水渗漏至屋内，造成屋顶下方房间的天花板出现水渍、发霉等现象。外墙部分墙面有渗水痕迹，致使墙皮脱落，室内墙面受潮损坏。卫生间与厨房的地面及墙角存在渗漏，导致楼下对应位置的天花板出现滴水、墙皮脱落等问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方对楼房渗漏问题进行修复，并承担修复费用。有权要求乙方赔偿因楼房渗漏给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于房屋装修损坏修复费用、家具家电因受潮损坏的赔偿费用等。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供楼房渗漏问题的详细情况说明及相关证据，协助乙方进行问题排查和原因分析。配合乙方对楼房渗漏问题进行修复工作，提供必要的便利条件和协助，如允许乙方进入楼房内部进行勘查、施工等。在乙方履行修复及赔偿义务后，不得就同一渗漏问题再向乙方主张权利。（二）乙方权利义务1.权利在对楼房渗漏问题进行修复前，有权要求甲方提供楼房的相关资料，如建筑图纸、验收报告等，以便准确确定渗漏原因和制定修复方案。在修复过程中，有权根据实际情况调整修复方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务承担楼房渗漏问题的修复责任，按照相关建筑规范和质量标准，制定合理有效的修复方案，并确保修复工作的质量。对因楼房渗漏给甲方造成的直接经济损失进行赔偿，赔偿范围包括但不限于房屋装修损坏修复费用、家具家电因受潮损坏的赔偿费用等。赔偿金额以双方认可的评估报告或实际损失为准。乙方应在协议签订后的[X]个工作日内支付赔偿款。负责修复工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用等。在修复工作完成后，应通知甲方进行验收。验收合格后，向甲方提供修复工作的相关资料，如修复记录、材料清单等。三、赔付方式及金额1.修复费用乙方应承担楼房渗漏问题的全部修复费用，经双方共同委托专业的建筑工程评估机构进行评估，修复费用预计为人民币[X]元。最终修复费用以实际发生且经双方认可的金额为准。2.赔偿金额因楼房渗漏给甲方造成的直接经济损失，经双方协商及评估，乙方同意赔偿甲方人民币[X]元。其中包括：房屋装修损坏修复费用：经评估，因屋顶、墙面、卫生间及厨房渗漏导致的室内装修损坏修复费用为人民币[X]元。家具家电因受潮损坏的赔偿费用：甲方提供的受损家具家电清单及相关购买凭证显示，损失金额为人民币[X]元。其他直接经济损失：因渗漏导致甲方无法正常使用房屋而产生的临时居住费用等其他直接经济损失，经双方协商确定为人民币[X]元。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将修复费用及赔偿金额共计人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。四、修复期限乙方应在本协议签订后的[X]日内开始组织修复工作，并在[X]个工作日内完成全部修复工作。如因特殊情况需要延长修复期限，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意。延长的期限不得超过[X]个工作日。五、验收标准及方式1.验收标准修复工作应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保楼房渗漏问题得到彻底解决，不再出现渗漏现象。具体验收标准如下：屋顶修复后，经淋水试验[X]小时无渗漏。外墙修复后，经雨水冲刷[X]天无渗水痕迹。卫生间及厨房修复后，经蓄水试验[X]小时无渗漏。2.验收方式修复工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，双方共同对修复部位进行检查，并根据上述验收标准进行判断。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求继续整改，直至验收合格为止，并承担因整改而产生的全部费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，不配合乙方进行修复工作或无故拒绝验收，导致修复工作延误或无法完成，甲方应承担乙方因此而增加的费用及损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的期限开始修复工作或未在规定期限内完成修复工作，每逾期一日，应按照赔付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照赔付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方修复工作不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格。如因返工导致修复期限延长，乙方应按照上述逾期违约责任承担违约金。若乙方未按照本协议约定支付赔偿款及修复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施追讨款项，并要求乙方按照未支付金额的[X%]支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方以补充协议为准。甲方（签字/盖