杭州房产定金合同范本

杭州房产定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于杭州市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[土地权证号码]。该房产附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]，以及其他附属设施（如有）：[详细列举附属设施，如阳台、阁楼、装修情况等]。2.房产现状甲方保证该房产目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的情况。该房产未被查封、抵押、租赁（如有租赁，需详细说明租赁情况，包括租赁期限、租金支付方式等）或存在其他权利受限情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房产拥有合法处分权，确保在本合同签订后至房产交付期间，该房产不会因甲方自身原因出现产权纠纷或其他影响乙方权益的问题。协助乙方办理与该房产交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房产过户登记等手续（具体协助事项及时间节点可根据实际情况详细约定）。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产另行出售、抵押或与他人签订其他影响本合同履行的协议。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保房产交易的顺利进行。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金或采取其他法律措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等，并注明支付时间及账户信息]。乙方应确保定金支付的真实性和有效性，因乙方原因导致定金支付出现问题，由乙方自行承担责任。认真阅读并理解本合同条款，按照合同约定履行自己的义务。在签订本合同前，乙方已对该房产的相关情况进行了充分了解，并自愿购买该房产。在本合同履行期间，积极配合甲方办理与房产交易相关的手续，提供必要的文件、资料，并按照要求支付相关费用（如契税、过户费等，费用承担可根据实际情况详细约定）。未经甲方书面同意，不得擅自解除本合同或变更合同内容。如乙方因自身原因无法继续履行本合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。三、定金条款1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，在乙方按照本合同约定履行义务后，定金可抵作购房款的一部分。2.若乙方未能在约定时间内支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.若甲方未能按照本合同约定收取定金或擅自挪用定金，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金，并返还已收取的定金。如因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定购买该房产，甲方应双倍返还乙方支付的定金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失（如购房机会损失等）以及乙方为购买该房产所支付的合理费用（如中介费、律师费等）。2.若甲方擅自将该房产另行出售、抵押或与他人签订其他影响本合同履行的协议，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围同前款规定。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产交易相关手续，每逾期一日，应按照房产交易总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按时支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方因自身原因无法继续履行本合同，导致本合同无法按时履行或无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产交易总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支付的费用（如中介费、律师费、房产维护费用等）以及甲方因乙方违约而丧失的预期利益。3.若乙方在签订本合同后，以房产质量问题、周边环境变化等不合理理由要求解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产交易总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产相关证件复印件、房产现状照片、双方身份证明复印件等。