杭州买房定购合同范本

杭州买房定购合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于杭州市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定购合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带[是否有车库/车位、花园等附属设施，如有详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金及购房款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理过户登记手续。在本合同签订后，不得擅自将该房屋另行出售给他人。协助乙方办理房屋过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定保留该房屋，不得另行出售。有权要求甲方提供与该房屋相关的真实合法信息。在符合合同约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金及购房款。如实向甲方提供个人身份信息及购房所需的相关资料。在签订本合同后，不得无故解除合同。按照合同约定的时间和条件接收房屋及相关附属设施。三、定金及购房款支付1.定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金支付方式为[现金/转账，转账需注明具体账号及开户行]。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。2.购房款购房款总额为人民币[X]元。乙方支付定金后，应按照以下方式支付剩余购房款：[具体付款时间节点及金额，如签订合同后[X]日内支付首付款人民币[X]元；办理银行贷款的，在银行审批通过后[X]日内支付剩余购房款人民币[X]元等]。购房款支付方式为[现金/转账/银行贷款等，如有银行贷款需详细说明贷款办理流程及相关责任]。四、房屋交付1.甲方应在[具体交房时间]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋产权证书原件。房屋质量保证书。房屋使用说明书。与该房屋相关的其他必要文件和资料。3..乙方应在收到甲方交房通知后，按照约定的时间和方式接收房屋。乙方接收房屋时，应进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况应及时向甲方提出。五、过户登记手续办理1.双方应在本合同签订后[具体办理过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户登记手续。办理过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理过户登记手续所需的文件和资料，并积极配合房地产管理部门的审核工作。如因甲方原因导致过户登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任。3.乙方应按照房地产管理部门及相关部门的要求，及时提供个人资料及缴纳相关费用。如因乙方原因导致过户登记手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如擅自将房屋另行出售给他人、未按时交付房屋、未协助乙方办理过户登记手续等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如果乙方无故解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）