租树果树地合同协议书

租树果树地合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的树果树地（以下简称“该土地”），乙方有意承租该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该树果树地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。土地面积为[X]亩（以实际测量为准）。2.地上果树情况该土地上现有果树品种为[具体果树品种]，数量约为[X]棵，树龄平均为[X]年。果树生长状况良好，具备正常的挂果能力。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。租金标准每[X]年根据市场行情及土地实际情况进行协商调整。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金至指定地点。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方合理使用土地及地上果树，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证所提供的土地及地上果树具有合法的出租权，无任何权属纠纷。负责协调与周边相邻土地的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地。在租赁期间，协助乙方解决因土地使用过程中出现的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利开展经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用土地及地上果树，从事合法的经营活动。在租赁期限内，对承租土地及地上果树享有自主经营权，但不得改变土地的农业用途，不得从事违法违规活动。如因不可抗力或政府行为导致土地无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方协助解决相关问题。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用土地及地上果树，不得对土地及果树造成损害。如需对果树进行修剪、施肥、打药等养护操作，应按照科学合理的方法进行，确保果树的正常生长和产量。在租赁期间，负责土地及地上果树的日常管理和维护，承担相应的费用。如因乙方管理不善导致果树死亡或土地受损，乙方应负责补种或修复，并承担相应的经济损失。未经甲方书面同意，不得擅自将土地转租、转让或转借他人。在租赁期满或本协议解除后，应按照原状交还土地及地上果树（合理损耗除外）。如乙方对土地及果树进行了改良或增添了附属设施，应按照双方协商的价值对甲方进行补偿，或在甲方同意的情况下，由乙方自行拆除，但不得损害土地及果树的原有状况。五、地上果树的维护与管理1.乙方应定期对果树进行巡查，及时发现并处理果树生长过程中出现的病虫害、自然灾害等问题。如遇重大病虫害或自然灾害，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行防治和补救，尽量减少损失。2.在果树生长期间，乙方应根据果树的生长需要，合理进行施肥、浇水、修剪等养护工作。施肥应符合环保要求，不得使用对土壤和环境造成污染的肥料。浇水应保证果树生长所需的水分，但不得造成土地积水。修剪应遵循果树生长规律和整形要求，保持果树的良好形态和通风透光条件。六、土地改良与附属设施建设1.乙方如需对土地进行改良或建设附属设施，应提前书面通知甲方，并提交详细的方案。经甲方书面同意后，方可进行施工。改良或建设应符合相关法律法规和农业生产要求，不得破坏土地的生态环境和农业基础设施。2.乙方在租赁期限内对土地进行改良或建设附属设施所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议解除后，乙方有权拆除其自行建设的附属设施，但应恢复土地原状。如乙方不拆除或拆除后造成土地损坏的，甲方有权要求乙方进行修复或给予相应的补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。例如，因甲方土地权属纠纷导致乙方无法正常使用土地，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途、转租、转让或转借土地，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方因擅自改变土地用途或转租等行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定合理使用土地及地上果树，导致土地受损或果树死亡，乙方应负责修复或补种，并承担相应的费用。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。同时，甲方有权根据损失情况要求乙方支付违约金，违约金金额为损失金额的[X%]。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲