一份私下换房协议书

一份私下换房协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就双方私下换房事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出让的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]，配套设施包括[列举如电梯、停车位、储物间等配套设施情况]。乙方受让的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[Y]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]，配套设施包括[列举如电梯、停车位、储物间等配套设施情况]。2.房屋现状双方确认，上述房屋在本协议签订时的现状为[描述房屋目前的使用状态、是否存在租赁等情况]。甲方保证所出让的房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处分该房屋的情形；乙方保证所受让的房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方正常使用和处分该房屋的情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付换房差价及相关费用。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权过户手续及其他相关手续。2.义务保证所出让房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处分该房屋的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付所出让的房屋，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致。协助乙方办理所受让房屋的产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付所出让的房屋，并协助办理房屋产权过户手续及其他相关手续。在甲方按照协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理所出让房屋的产权过户手续及其他相关手续。2.义务保证所受让房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方正常使用和处分该房屋的情形。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付换房差价及相关费用。协助甲方办理所出让房屋的产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。在房屋交付后，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、换房差价及支付方式1.换房差价经双方协商一致，乙方需向甲方支付换房差价为人民币[具体金额]元。此差价是基于双方所换房屋的市场价值差异及相关因素确定的。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付换房差价的[X]%作为定金；在双方办理房屋交付手续前，乙方应支付剩余的换房差价。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间双方约定，甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将所出让的房屋交付给乙方；乙方应在收到甲方交付的房屋之日起[X]日内，将所受让的房屋交付给甲方。2.房屋交付方式双方应在房屋交付时，共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括但不限于房屋内部设施设备的完好情况、房屋钥匙的交接情况等。甲方应将房屋的钥匙、房屋所有权证等相关资料一并交付给乙方。3.产权过户手续办理双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理；乙方应协助甲方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付所出让房屋，每逾期一日，应按照换房差价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及换房差价，同时甲方应按照换房差价的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法办理所受让房屋的产权过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付换房差价及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照换房差价的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法办理所出让房屋的产权过户手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任若双方违反本协议约定的其他义务，应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议