租赁房转让房屋协议书

租赁房转让房屋协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套租赁房，现欲将该租赁房的相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.租赁房位置：该租赁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.租赁房现状：该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于租赁期内，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。房屋内部装修及设施设备状况如下：装修情况：[详细描述装修风格、程度等，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板等]设施设备：包含但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照租赁房原租赁合同的约定使用房屋。2.义务保证对该租赁房享有合法的转让权益，不存在任何权利瑕疵，如该房屋不存在抵押、查封等限制转让的情况。向乙方如实告知租赁房的实际状况，包括但不限于房屋质量问题、租赁情况、相邻关系等可能影响乙方权益的信息。协助乙方办理与租赁房转让相关的手续，如提供原租赁合同、协助乙方与房东沟通等，但因办理手续产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在租赁房转让期间，未经乙方书面同意，不得擅自与房东解除原租赁合同或变更租赁合同的主要条款。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本协议及原租赁合同的约定使用租赁房。在租赁房转让完成后，有权要求甲方协助处理与租赁房相关的后续事宜。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。按照租赁房原租赁合同的约定使用房屋，合理维护房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。承担租赁房转让后因使用房屋产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。在租赁期届满前，提前通知甲方是否续租，并按照房东要求办理续租手续。如乙方续租，应承担续租过程中产生的相关费用。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的租赁房转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完租赁房转让的相关手续（以实际完成手续为准）后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，如隐瞒租赁房的重要信息、擅自解除原租赁合同或与房东变更主要条款等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付转让款的[X]%，并退还乙方已支付的全部转让款。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁房转让手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款作为违约金。若乙方违反租赁房原租赁合同的约定使用房屋，导致房东追究甲方责任或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容系依据《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行及违约责任等相关规定制定，确保双方在租赁房转让过程中的合法权益得到充分保障。双方应严格按照协议约定履