物业合同到期补签协议

物业合同到期补签协议甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原物业合同签订日期]签订了物业合同（合同编号：），该合同即将到期，经双方友好协商，就物业合同到期后的相关事宜达成如下补签协议：一、物业合同标的物及服务具体描述（一）物业区域范围本物业位于[物业详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及栋数]等建筑物及附属设施设备。（二）物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维护与管理包括房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等公共部位，以及户外墙面、屋面、楼道灯、避雷装置等。乙方负责对上述共用部位进行日常巡查、保养、维修，确保其结构安全和正常使用功能。2.共用设施设备的运行、维护、保养与管理涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、智能化系统等设施设备。乙方应建立完善的设施设备运行管理制度，定期进行巡检、维护、保养和维修，保证设施设备的正常运行，满足业主的使用需求。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢、垃圾收集点等，及时清理垃圾，保持环境整洁卫生。按照规定的时间和路线进行垃圾清运，确保垃圾日产日清，无堆积现象。同时，做好卫生消毒工作，预防疾病传播。4.绿化养护管理对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观优美。定期对绿化区域进行巡查，及时发现并处理绿化问题，保持绿化环境的美观和整洁。5.公共秩序维护负责物业区域内的公共秩序维护工作，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。设置门岗，实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记、询问和检查，防止无关人员和车辆进入。定时进行巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，维护物业区域内的正常秩序。对车辆停放进行规范管理，确保车辆停放有序，不影响交通和消防安全。6.消防安全管理建立健全消防安全管理制度，落实消防安全责任，确保物业区域内的消防安全。配备必要的消防设施设备，并定期进行检查、维护和保养，保证其完好有效。组织开展消防安全宣传教育活动，提高业主的消防安全意识。定期进行消防演练，提高应对火灾事故的能力。加强对消防通道、安全出口等部位的巡查，确保其畅通无阻。7.其他服务根据业主的需求和实际情况，提供其他相关的物业服务，如代收代缴水电费、燃气费等费用，协助处理业主的投诉和建议等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度，爱护公共设施设备和环境卫生。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权要求甲方配合开展物业服务工作。根据实际情况，有权制定和调整物业服务方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的物业服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的素质和服务水平。妥善保管物业区域内的相关资料和档案，不得泄露甲方的隐私信息。对物业区域内的设施设备进行定期维护和更新，确保其正常运行和使用安全。积极协助甲方处理物业管理区域内的各类突发事件和纠纷。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准根据本物业区域的实际情况和市场行情，双方约定物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业服务费用总计为每月[X]元。（二）支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在本协议履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致物业服务成本大幅上升，乙方有权提出物业服务费用调整申请。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可对物业服务费用标准进行调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的物业服务内容和标准提供服务，应及时采取措施予以改正，并承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[生效日期]起至[到期日期]止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订