物业租赁递增合同范本

物业租赁递增合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[租赁用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业租赁递增合同：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：乙方租赁该物业仅用于[租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。3.附属设施：该物业配套的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如电梯、消防设施、水电设备等]，双方确认附属设施在交付时处于正常可使用状态。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及递增方式1.租金标准：首年租金为人民币[X]元/月，即每年租金总额为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方支付租金。2.租金递增方式：自租赁期限的第[X]年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体递增后的租金标准如下：第[X+1]年租金为人民币[X]元/月，每年租金总额为人民币[X]元。第[X+2]年租金为人民币[X]元/月，每年租金总额为人民币[X]元。……（依次类推，按照递增比例计算后续年份租金）四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。2.保证金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。3.租赁期满或合同提前解除，且乙方结清所有费用并完好交还物业后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对物业及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付物业及附属设施，并确保其符合正常使用条件。负责物业主体结构的维修，保证乙方正常使用。对于物业附属设施的维修，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁物业相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用物业及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。在租赁期限内，乙方因经营需要对物业进行装修或改造的，应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得破坏物业主体结构。装修或改造完成后，乙方应在租赁期满或合同提前解除时将物业恢复原状。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用物业及附属设施，不得擅自改变物业结构或用途，不得损坏物业及附属设施。如因乙方原因造成物业及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期满或合同提前解除时，应如期交还物业及附属设施，并保证物业及附属设施完好无损。如乙方逾期交还物业，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、物业管理1.租赁期间，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，接受物业管理公司的管理和服务。2.物业管理费由乙方按照物业管理公司规定的标准和方式向物业管理公司支付。物业管理费标准如有调整，乙方应按照调整后的标准按时支付。3.物业的水、电、气等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变物业用途或损坏物业及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权从保证金中扣除相应金额，并要求乙方继续履行赔偿义务。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租物业，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：[签