置业顾问首付合同范本

置业顾问首付合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付房产首付相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。该房产所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.配套设施该房产所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。物业服务由甲方指定的[物业公司名称]提供，服务标准按照[物业服务合同约定的标准]执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的首付款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务，如提供真实有效的购房资料等。2.义务向乙方如实告知所售房产的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、质量问题等。协助乙方办理房产首付支付及后续购房手续，如提供必要的文件、协助签订相关合同等。保证所售房产符合国家及地方的相关规定和标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。在乙方按照合同约定支付首付后，及时为乙方办理房产备案登记等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供房产相关信息及协助办理购房手续。在符合法律法规及合同约定的情况下，有权要求甲方按照约定交付房产。2.义务向甲方提供真实、有效的个人身份信息、购房资格证明等相关资料。按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付房产首付款项。遵守国家及地方关于房产交易的法律法规及政策规定，积极配合甲方办理相关手续。在签订本合同后，未经甲方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。三、首付支付条款1.首付金额乙方应向甲方支付的房产首付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：现金支付：乙方应在[具体日期]前，携带现金至甲方指定地点，一次性支付首付款项。银行转账：乙方应在[具体日期]前，将首付款项足额转账至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行名称为[开户银行全称]。转账成功后，乙方应及时通知甲方，并提供转账凭证。支票支付：乙方应在[具体日期]前，开具以甲方为收款人的有效支票，并交付给甲方。甲方应在支票提示付款期限内及时办理入账手续。3.支付时间首付支付时间为[具体日期]，该日期为双方约定的房产认购或预订协议中明确的首付支付截止日期。如乙方未能在该日期前足额支付首付，应按照本合同约定承担违约责任。四、房产交付及相关手续1.交付条件甲方应在房产具备交付条件后，按照合同约定通知乙方办理交付手续。交付条件包括但不限于房产已通过竣工验收、取得相关备案证明等。乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，前往甲方指定地点办理房产交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方自动接收房产，相关风险及责任自逾期之日起由乙方承担。2.交付手续乙方办理房产交付手续时，应携带本人身份证、合同原件等相关资料。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，并协助乙方查验房产的质量及设施设备等情况。双方应在交付现场共同签署《房屋交接单》，确认房产交付的相关事项。五、产权登记1.办理时间甲方应在乙方支付首付并签订购房合同后的[X]个工作日内，协助乙方办理房产产权登记手续。如因甲方原因未能在规定时间内办理，应承担相应的违约责任。2.办理费用办理房产产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以实际发生为准。甲方应承担的费用包括但不限于办理产权登记所需的手续费等。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付首付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假购房资料或隐瞒真实情况，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自变更或解除本合同，乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房产相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理首付支付及后续购房手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合合同约定的交付条件，甲方应负责整改直至符合交付条件，并按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，每逾期一日，违约金金额为房产总价款的[X%]。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章