违约终止租赁合同范本

违约终止租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了租赁合同（合同编号：），约定由乙方向甲方租赁位于（标的物详细地址）的房屋/场地/设备等（标的物具体描述）用于（租赁用途）。现因（说明违约事由），导致合同无法继续履行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就违约终止租赁合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫。房屋内部设施包括但不限于：（详细列举内部设施，如空调台、冰箱台、洗衣机台等）。房屋附属设施包括：（如停车位个、阳台、露台等）。2.场地位于，占地面积为平方米，场地用途为（如工业用地、商业用地等）。场地配套设施有：（例如水电接入设施、消防设施等）。3.设备设备名称为，型号为，数量为。设备购置时间为年月日，设备状况良好，具备正常使用功能，设备主要性能参数如下：（详细描述设备性能参数）。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定及原租赁合同约定支付租金、违约金等费用。有权在乙方违约时，按照本协议及相关法律规定解除租赁合同，并收回租赁标的物。有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反租赁合同约定的行为，有权要求乙方改正。义务保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，应按照法律法规规定及租赁合同约定履行维修义务，确保租赁标的物处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失导致租赁标的物损坏的除外。协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务权利在租赁期间，有权按照租赁合同约定使用租赁标的物。在本协议签订后，有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的租金、押金等费用（如有）。义务按照本协议约定及原租赁合同约定按时足额支付租金、违约金等费用。在租赁期间，应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途、结构等，如因乙方原因导致租赁标的物损坏或灭失，应承担赔偿责任。在本协议签订后，应按照甲方要求及时腾空租赁标的物，并将租赁标的物交还给甲方，同时保证租赁标的物的完好状态，但正常使用损耗除外。三、违约条款1.乙方违约若乙方未按照本协议约定及原租赁合同约定按时足额支付租金、违约金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金等费用，同时乙方应按照租赁标的物月租金的倍向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构等，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照租赁标的物月租金的倍向甲方支付违约金。若乙方的行为导致租赁标的物损坏或灭失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时腾空租赁标的物并交还给甲方，每逾期一日，应按照租赁标的物月租金的%向甲方支付占有使用费。逾期超过日的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，由此产生的一切费用由乙方承担。2.甲方违约若甲方未按照本协议约定及原租赁合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于乙方另行租赁场地或设备的费用、乙方因无法正常经营而产生的损失等。若甲方违反本协议约定，提前收回租赁标的物，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的装修损失、经营损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：