租赁商铺联营合同范本

租赁商铺联营合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺并与甲方进行联营合作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]号。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺仅用于[约定的经营用途，如餐饮、零售等]经营活动。4.现状：甲方应保证该商铺现状符合乙方开展约定经营活动的基本条件，包括但不限于水电设施正常、消防设施完备等。商铺交付时应保持墙面、地面、天花板等结构完好，无明显损坏或质量问题。二、租赁期限与联营期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.联营期限：与租赁期限一致，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及联营收益分配1.租金支付乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。首期租金应在本合同签订之日起[X]天内支付。2.联营收益分配联营期间，双方按照以下方式分配经营收益：甲方享有联营收益的[X]%，乙方享有联营收益的[X]%。联营收益以每月的经营净利润为计算基础，双方应在每月结束后的[X]个工作日内进行财务核算，确定当月的联营收益金额，并按照上述比例进行分配。经营净利润是指该商铺在一个月内的营业收入扣除各项成本、费用（包括但不限于租金、水电费、员工工资、物料采购费、税费等）后的余额。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及相应的联营收益。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方按照法律法规及本合同约定合法经营。在租赁期限届满或本合同提前解除时，有权收回该商铺。2.义务保证该商铺具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期限内，负责该商铺及其附属设施的维修、保养，确保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修费用由[责任方承担]。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照审批手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。按照本合同约定的时间和方式向乙方提供该商铺，并保证交付时符合约定的条件。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限和联营期限内，按照本合同约定使用该商铺进行合法经营活动。按照本合同约定的比例获取联营收益。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助解决经营过程中遇到的与商铺相关的问题。2.义务按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对商铺进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得损害商铺结构及甲方利益，费用由乙方自行承担，并在租赁期限届满或本合同提前解除时，按照甲方要求恢复原状。按时足额支付租金及联营收益分配款，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。合法经营，遵守法律法规及商业道德，自行承担经营过程中的一切风险和责任。因乙方经营活动导致的任何纠纷、诉讼、行政处罚等，均由乙方自行负责处理，并承担由此给甲方造成的一切损失。负责该商铺内的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、物料采购、财务管理等。在租赁期限届满或本合同提前解除时及时腾空商铺，并将商铺及附属设施完好地交还甲方，但正常折旧损耗除外。五、商铺的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订且乙方支付首期租金后的[X]天内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺现状进行验收，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括商铺的面积、设施设备清单、装修情况等内容，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.返还在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应在合同约定的期限内将该商铺返还给甲方。返还时，商铺应保持清洁、完好，无损坏、无欠费，设施设备应能正常使用。乙方负责拆除其在商铺内自行安装的装修、设备等，但不得损害商铺的原有结构和设施。如乙方未按时拆除或拆除后造成商铺损坏的，甲方有权自行委托第三方拆除或修复，并要求乙方承担相应费用。六、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定及法律法规的规定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、联营收益分配、商铺返还等。若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供该商铺或提供的商铺不符合约定条件，经乙方书面通知后在[X]天内仍未解决，导致乙方无法正常经营的。甲方擅自提高租金或改变联营收益分配比例，经乙方书面反对后仍不改正的。乙方逾期支付租金或联营收益分配款超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变商铺用途、转租或进行其他违反本合同约定的行为，经甲方书面通知后在[X]天内仍未改正的。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应按照本合同约定向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为造成的影响，尽量减少损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合