树脂车间租赁合同协议

树脂车间租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的树脂车间（以下简称“该车间”），乙方有意租赁该车间用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.车间位置及面积该树脂车间位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场测量并在合同附件中注明的图纸为准。车间内设有[列举车间内主要设施设备，如反应釜、储存罐、通风系统等]，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管。2.配套设施甲方应确保车间周边道路通畅，水电供应正常。车间配备有独立的供电系统，供电容量为[X]千瓦；供水系统满足乙方正常生产需求，日供水量为[X]立方米；排水系统完善，能够及时排除车间内的生产废水。同时，车间附近设有[说明消防设施、环保设施等配套情况]，以满足安全生产和环保要求。3.车间用途乙方租赁该车间仅用于[明确规定的生产经营范围，如树脂产品的生产、加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车间用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还车间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年、半年等]调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等相关因素说明调整依据]确定。2.支付方式乙方应在合同签订后[X]日内支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，租金按照以下方式支付：[具体支付周期及日期，如每年的[具体日期]前支付当年租金]乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同提前解除后，甲方应在乙方交还车间且结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本合同约定按时收取租金及保证金。对乙方使用车间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的车间及配套设施符合安全、环保等相关要求，并在租赁期间负责对车间及配套设施进行正常维护保养，确保乙方能够正常使用。在租赁期间，如需对车间进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营的影响。协助乙方办理与租赁车间相关的生产经营手续，如环保审批、安全生产许可等，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方在租赁车间内的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁车间及相关配套设施。有权要求甲方按照本合同约定对车间及配套设施进行维护保养，确保乙方的正常使用。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车间，有权要求甲方采取措施解决或要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。按照车间的用途合理使用车间及相关配套设施，不得擅自改变车间结构、用途或损坏车间设施设备。如因乙方使用不当导致车间及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁车间内的安全生产工作，配备必要的安全设施设备，制定安全管理制度，确保生产安全。同时，应按照环保要求做好生产过程中的污染防治工作，承担因乙方生产经营活动产生的环保责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将车间转租给第三方。租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定如期交还车间，并保证车间及设施设备完好无损。如乙方对车间进行了装修或改造，在交还车间时，不得破坏装修及改造部分，且应将车间恢复至租赁前的状态。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供车间及配套设施，或提供的车间及配套设施不符合安全、环保等要求，导致乙方无法正常使用车间，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定对车间及配套设施进行维护保养，影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施进行修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的保证金及剩余租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变车间用途、转租车间或损坏车间设施设备，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定如期交还车间，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回车间，并要求乙方承担因此产生的一切费用。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章