物业招标投标合同范本

物业招标投标合同范本甲方（招标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（中标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方就[物业项目名称]（以下简称“本物业项目”）进行招标，乙方参与投标并经评标委员会评定为中标人。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就本物业项目的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业名称：[物业项目名称]2.物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成：包括但不限于建筑物及附属设施、公共区域、绿化景观、停车场等。二、服务内容及标准1.综合管理服务制定物业管理方案，建立健全各项管理制度。负责物业项目的日常运营管理，包括人员管理、设备设施管理、环境卫生管理等。协助甲方处理与物业相关的投诉和纠纷，及时反馈处理结果。服务标准：严格按照国家及地方相关物业管理规范和标准执行，确保物业项目的正常运转和服务质量。2.房屋及共用部位维修养护对房屋建筑主体及附属设施进行日常巡查和维护，及时发现并处理各类安全隐患。负责共用部位的维修、保养，包括屋顶、外墙、楼道、门窗等。服务标准：房屋外观整洁，无明显破损；共用部位设施设备完好，正常运行。3.共用设施设备运行维护确保各类共用设施设备（如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等）正常运行，定期进行维护保养和安全检测。建立设施设备档案，记录运行情况和维护维修历史。服务标准：设施设备运行正常，故障率控制在规定范围内；安全检测合格，符合相关标准要求。4.环境卫生管理负责物业项目公共区域的清扫保洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等。定期进行垃圾清运，保持环境整洁卫生。服务标准：公共区域无杂物、无异味，垃圾日产日清。5.绿化养护管理对物业项目内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。保持绿化景观美观，植物生长良好。服务标准：绿化植物成活率达到[具体比例]以上，景观效果符合设计要求。6.秩序维护服务负责物业项目的安全保卫工作，制定安全管理制度，设置门禁系统和巡逻岗位。对进出人员、车辆进行登记和管理，维护小区秩序。服务标准：确保物业项目安全，无重大安全事故发生；秩序良好，无明显混乱现象。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓物业项目的财务收支情况。2.义务向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于产权资料、规划设计资料、设施设备资料等。协助乙方协调与业主、使用人之间的关系，处理相关投诉和纠纷。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以开展物业管理服务工作。对物业项目的管理服务工作有自主决策权，但应符合法律法规和本合同约定。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管物业项目的相关资料，不得泄露业主和甲方的信息。依法依规使用物业管理服务费用，不得挪作他用。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准：本物业项目的物业管理服务费用为每月每平方米[X]元，总费用为每月[具体金额]元。2.费用支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理服务成本增加，乙方可提出费用调整申请，经甲方审核同意后，可适当调整物业管理服务费用标准。调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定。五、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当月物业管理服务费用的[X%]计算。如果乙方擅自终止本合同或擅自撤离物业项目，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同剩余期限内物业管理服务费用总额的[X%]。同时，乙方应承担由此给甲方和业主造成的一切损失。若乙方违反本合同约定，泄露业主或甲方信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方和业主造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可