物业弱电维保合同范本

物业弱电维保合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对物业弱电系统的维护需求，乙方具备专业的弱电维保服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行物业弱电维保服务事宜达成如下协议：一、维保标的物或服务具体描述1.弱电系统范围本合同所涉及的弱电系统包括但不限于：智能化安防监控系统、门禁系统、停车场管理系统、楼宇对讲系统、有线电视系统、背景音乐系统、综合布线系统、消防报警及联动控制系统中的弱电部分、电梯控制系统中的弱电部分等。各弱电系统的详细设备清单及技术参数见本合同附件一《物业弱电系统设备清单》。2.维保服务内容定期巡检：乙方应按照每月[X]次的频率对弱电系统进行全面巡检，检查设备运行状况、线路连接情况、软件系统运行状态等，并做好巡检记录。巡检内容包括但不限于设备外观检查、功能测试、性能指标检测等。故障维修：在弱电系统出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修。对于一般性故障，应在[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，应在[X]个工作日内修复。如因特殊原因无法按时修复，乙方应及时向甲方说明情况，并采取临时应急措施，确保弱电系统的基本功能正常运行。设备保养：乙方应根据设备的使用情况和维护要求，定期对弱电系统设备进行保养，包括清洁、润滑、紧固、调试等工作。保养周期及具体内容见本合同附件二《弱电系统设备保养计划》。软件升级：乙方应及时关注弱电系统软件的更新信息，在软件发布安全补丁或功能升级版本时，应在甲方要求的时间内完成软件升级工作，并确保升级后的系统稳定运行。应急响应：在遇到突发事件（如火灾、盗窃等）时，乙方应配合甲方及相关部门，保障弱电系统在应急状态下的正常运行，提供必要的技术支持和协助。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维保服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的内容和标准提供维保服务。在乙方未按照本合同约定履行维保义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供物业弱电系统的相关资料，包括设备清单、操作手册、维护记录等，协助乙方了解系统情况。为乙方的维保工作提供必要的工作条件，如进入物业区域的通行便利、设备机房的使用权限等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维保费用。在弱电系统发生故障或需要进行重大维修、改造时，及时与乙方沟通，并根据乙方的建议做出决策。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。在维保工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据弱电系统的实际情况和技术发展，有权提出合理的维保建议和改进方案。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和时间要求，为甲方提供专业、优质的弱电维保服务。配备专业的维保技术人员，确保维保人员具备相应的资质和技能，并定期对维保人员进行培训和考核。建立完善的维保档案管理制度，对每次巡检、维修、保养等工作进行详细记录，并定期向甲方提交维保工作报告。对维保过程中知悉的甲方商业秘密和物业弱电系统相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维保工作中，如发现弱电系统存在安全隐患或可能影响正常使用的问题，应及时向甲方报告，并提出合理的解决方案。负责提供维保所需的工具、设备、材料等，但因甲方特殊要求或因不可抗力导致需要额外增加的费用由甲方承担。三、维保费用及支付方式1.维保费用本合同维保费用总计为人民币[X]元/年（大写：[X]元整）。维保费用包含乙方提供本合同约定的全部维保服务所需的人工费用、设备材料费用、交通费用、税费等一切费用。2.支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年维保费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。剩余维保费用按照季度支付，甲方应在每季度末的[X]个工作日内，向乙方支付当季度维保费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在收到甲方支付的维保费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维保工作，如拒绝乙方进入物业区域、不提供必要的协助等，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和时间要求提供维保服务，每逾期一日，应按照当次维保费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的部分维保费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的维保服务质量不符合本合同约定，乙方应负责免费返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或物业弱电系统相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、拆迁等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。3.合同生效与期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同有效期为[X]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。甲方（盖章）：法定代表人或