社区物业委托合同范本

社区物业委托合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[社区名称]的业主或使用人，拥有对该社区物业的管理需求；乙方为具备物业管理资质的专业企业，能够提供优质的物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对[社区名称]进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.物业基本情况本社区物业位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业用房、配套设施等。2.服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、电梯间、走廊通道、门厅、设备机房、物业管理用房等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、水泵、消防设施、安防监控系统、供电系统、给排水系统、照明系统等。环境卫生管理，包括社区内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、运输和处理等。绿化养护管理，包括社区内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。公共秩序维护，包括社区出入口的值班、巡逻，车辆停放管理，协助公安机关维护社区治安等。物业服务相关的其他事项，如物业档案资料管理、社区文化活动组织等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的收支情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助。遵守社区物业管理规定，爱护物业共用部位和设施设备。不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位和设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定物业管理规章制度，并要求甲方遵守。对甲方违反物业管理规章制度的行为，有权进行制止和纠正。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期公布物业管理费用的收支情况，接受甲方的监督。对物业共用部位和设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。及时处理甲方的投诉和建议，改进物业管理服务工作。协助甲方做好社区的安全防范工作，配合相关部门处理突发事件。依法履行消防安全职责，做好社区的消防安全工作。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准本社区物业管理费用为每月每平方米建筑面积[X]元，共计[X]元/月。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整物业管理费用标准可根据实际情况进行调整，但乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并说明调整的理由和依据。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。若甲方擅自改变物业用途或损坏物业共用部位和设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自提高物业管理费用标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。若乙方因管理不善导致物业共用部位和设施设备损坏或发生安全事故，应承担相应的赔偿责任。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方未在合同期满前[X]个月提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整