物业正规租赁合同范本

物业正规租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.物业位置：甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。2.物业用途：该物业仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.物业建筑面积：该物业建筑面积为[X]平方米，以房地产权证或相关测绘报告为准。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。三*、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]种方式支付租金：每月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。每季度支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。其他方式：[详细说明其他支付方式及时间节点]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照该物业所在小区的物业管理规定，按时向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照国家及当地相关规定执行。3.其他费用：如该物业产生的燃气费、有线电视费、网络费等其他费用，由乙方按照相关规定自行承担并按时支付。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对该物业的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该物业符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定，按时交付该物业给乙方使用。甲方应负责该物业及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。甲方应协助乙方办理与该物业使用相关的手续，如物业管理登记手续、水电费开户手续等。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该物业。在租赁期限内，乙方有权对该物业进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害该物业的结构和安全。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守该物业所在小区的物业管理规定，不得擅自改变该物业的用途、结构及外貌，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该物业，并保证该物业及其附属设施设备完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。4.如乙方擅自改变该物业用途、结构或外貌，或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.如甲方未按照本合同约定按时交付该物业给乙方使用，或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用该物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。八、违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。2.如乙方擅自改变该物业用途、结构或外貌，或从事违法违规活动，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。并甲方有权解除合同。3.如甲方未按照本合同约定按时交付该物业给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担乙方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日