首套新房买卖合同范本

首套新房买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发建设的首套新房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[楼盘名称]第[栋号]单元[楼层][房号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.房屋建筑结构该房屋为[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[总层数]层，该房屋所在楼幢主体结构为[主体结构类型]。3.房屋附属设施设备供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备，应按照国家和地方相关标准及规范进行配置和安装，并保证正常使用。具体设施设备的规格、型号、品牌等见本合同附件三。房屋内的装修标准为[装修标准描述，如毛坯房、精装修等]，装修材料应符合国家环保标准，具体装修内容见本合同附件四。房屋配备的电梯为[电梯品牌及型号]，数量为[电梯数量]部，应保证正常运行。小区内的配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业服务用房等，应符合规划设计要求，并保证正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行合理的规划、设计和建设。对房屋及相关设施设备享有所有权，并有权按照法律法规及本合同约定进行处置。2.义务向乙方提供符合国家质量标准和规划设计要求的房屋及相关设施设备，并保证房屋质量合格，能够正常使用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责对房屋及相关设施设备进行检查和调试，确保其正常运行。按照本合同约定的交付时间和条件，将房屋交付给乙方，并向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。遵守法律法规及本合同约定，履行物业管理职责，为乙方提供良好的居住环境和物业服务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式，购买甲方开发建设的房屋。在房屋交付后，享有对房屋及相关设施设备的使用权和收益权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如房屋质量问题、产权登记手续办理等。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，按照甲方的要求对房屋进行验收，并签署验收文件。遵守法律法规及本合同约定，合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。按照物业管理规定，缴纳物业管理费用，履行业主的相关义务。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋单价为每平方米[单价金额]元，总价款为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。第三期：乙方应在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，并按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息。首付款金额为购房款的[X]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），贷款金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施设备已按照本合同约定安装完毕，并能够正常使用。甲方已按照本合同约定向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。乙方在办理房屋交付手续时，应按照合同约定对房屋及相关设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再办理交付手续。房屋交付手续办理完毕后，甲乙双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.产权登记办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应按照法律法规及相关部门的要求，提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。办理产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.产权证书领取乙方应在房屋产权登记手续办理完毕后，按照相关部门的通知及时领取房屋产权证书。如因乙方原因未能按时领取产权证书，由此产生的一切后果由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方交付的房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，甲方应负责限期整改，整改费用由甲方承担；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致产权登记手续无法按时办理的，乙方应承担由此产生的一切后果，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等