正式商铺租房合同范本

正式商铺租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素，导致租金水平发生较大波动，双方可协商对租金进行调整。租金调整应提前[X]个月书面通知对方，并签订补充协议。四、押金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）并交还该商铺且无任何违约行为的情况下，将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行支付。五、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳租赁期间的水电费。水电费的缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个缴费周期结束后[X]天内支付当期水电费。2.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的物业服务合同约定，按时缴纳物业费。物业费的缴费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个缴费周期开始前[X]天向物业管理公司支付当期物业费。3.其他费用：租赁期间，乙方因使用该商铺而产生的其他费用（如通讯费、垃圾处理费等），均由乙方自行承担并按时缴纳。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备正常的使用功能，并在租赁期间负责对该商铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁该商铺相关的手续（如营业执照登记等），提供必要的证明文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对该商铺进行检查、维修或改建等，应提前[X]天书面通知乙方，乙方应予以配合。因甲方维修、改建等行为影响乙方正常经营的，甲方应给予乙方适当的补偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害该商铺及附属设施的行为。如因乙方使用不当或故意造成该商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的各项规章制度，不得在该商铺内从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方应自行负责该商铺内的财产安全及人员安全，如因乙方原因导致发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或与他人共同经营。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺及附属设施，并清理干净商铺内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同约定承担违约责任。3.若乙方擅自改变该商铺用途、转租、转借或与他人共同经营，或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空该商铺，承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用该商铺，经乙方书面通知后，甲方在[X]天内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。5.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还给乙方。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款约定执行。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.双方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章