物业管理合同续订协议

物业管理合同续订协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原物业管理合同签订日期]签订了《物业管理合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续订物业管理服务事宜达成如下协议：一、续订背景及目的原合同约定的物业管理服务期限即将届满，为确保物业区域的正常运行和管理，维护业主的合法权益，甲乙双方根据实际情况，决定续订本协议，延续双方之间的物业管理服务关系。二、标的物或服务具体描述1.物业基本情况本协议所涉及的物业位于[物业详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及数量]等建筑物及附属设施设备。2.物业管理服务内容房屋建筑共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。共用设施设备的运行、维护、保养和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护、管理：如道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生：包括物业区域内公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化养护与管理：对物业区域内的草坪、花卉、树木等进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。安全防范：设立门岗，实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记、查验；安装监控系统，对物业区域进行实时监控；制定并落实安全巡逻制度，确保物业区域的安全。交通与车辆停放秩序管理：规划合理的停车泊位，引导车辆有序停放，保障交通畅通。消防管理：制定消防制度，配备消防器材，定期组织消防演练，确保物业区域的消防安全。房屋装饰装修管理：对业主或使用人的房屋装饰装修活动进行监督管理，确保符合相关规定。其他服务：根据业主需求，提供诸如代收代缴水电费、物业费催缴、社区文化活动组织等服务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理服务费用的收支情况。对乙方违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的文件资料和工作条件。配合乙方对物业区域内的共用设施设备进行维修、更新和改造。遵守物业管理区域内的各项规章制度，尊重乙方的管理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业管理服务费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主开展物业管理服务工作。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正，并追究甲方的违约责任。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。对物业区域内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。加强安全防范工作，保障物业区域内的人身和财产安全，对发生的安全事故及时采取措施并报告甲方。做好环境卫生管理工作，保持物业区域的整洁卫生。妥善处理业主的投诉和建议，及时反馈处理结果。配合甲方做好物业区域内的各项工作，协助甲方解决业主的实际问题。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准本协议约定的物业管理服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，总建筑面积为[X]平方米，每月物业管理服务费用总计为[X]元。2.费用调整物业管理服务费用将根据[具体调整依据，如物价指数变化、政府政策调整、服务成本增加等]情况进行适时调整，调整幅度按照[具体调整公式或方式]执行。每次费用调整前，乙方应提前[X]日书面通知甲方。3.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合国家及地方相关法律法规、行业规范以及本协议约定的标准，乙方应负责限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[续订起始日期]至[续订终止日期]。本协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续订。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日以上协议内容，甲乙双方应严格遵守，以确保物业管理服务工作的顺利开展，维护物业区域的良好秩序和业主的合法权益。在履行过程中，如遇法律法规或政策调整等不可抗力因素影响协议履行的，双方应根据实际情况协商解决。同时，双方应积极履行各自的义务，加强沟通与协作，共同