装修翻新拆改合同范本

装修翻新拆改合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于（具体地址）的房屋进行装修翻新拆改，乙方具备相关装修翻新拆改的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修翻新拆改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修翻新拆改范围拆除原有房屋内的非承重墙体[具体位置及尺寸]，包括但不限于客厅与阳台之间的隔断墙、卧室与衣帽间之间的部分墙体等。对厨房进行重新布局，拆除原有橱柜、灶具等设施，并根据新的设计方案进行水电线路改造，安装新的橱柜、水槽、灶具等厨房设备。卫生间的翻新拆改，拆除原有洁具（马桶、洗手盆、淋浴喷头等），对卫生间地面、墙面进行防水处理后重新铺设瓷砖，更换新的洁具及浴室柜，调整卫生间的水电线路以满足新的使用需求。对室内墙面、顶面进行铲除原有装饰层，重新粉刷乳胶漆，根据设计要求进行局部造型处理，如背景墙制作等。对房屋地面进行处理，拆除原有地板后，根据甲方需求铺设新的木地板或地砖。2.装修翻新拆改标准乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范进行施工，确保装修翻新拆改工程质量达到合格标准。拆除工程应安全、有序进行，避免对房屋主体结构造成损坏，拆除后的建筑垃圾应及时清理运出施工现场。水电线路改造应符合相关安全规范，确保电线铺设整齐、牢固，水管无渗漏现象，所有改造后的水电线路应能正常使用且便于后期维修检查。新安装的橱柜、洁具、门窗等设备应符合国家质量标准，具备良好的使用性能和外观质量。墙面、顶面的粉刷应平整、光滑，颜色均匀一致，无裂缝、起皮、掉粉等现象，局部造型应符合设计图纸要求，线条流畅、美观。地面铺设应平整、牢固，相邻板块之间的高差应符合规范要求，地板铺设应无空鼓、翘边现象，地砖铺设应无明显缝隙、高低不平。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修翻新拆改工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成装修翻新拆改工程。有权知晓装修翻新拆改工程中涉及的重要事项及变更情况，并做出决策。2.义务向乙方提供装修翻新拆改房屋的原始图纸、相关资料及物业要求等，确保乙方能够全面了解房屋状况及装修要求。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修翻新拆改费用。协助乙方办理装修过程中涉及的物业手续，如装修许可申请、垃圾清运许可等。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工条件，如协调邻里关系、提供临时水电接口等。对乙方提出的合理要求和建议应予以积极配合和支持，不得无故刁难或阻碍乙方施工。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取装修翻新拆改费用。根据装修翻新拆改工程的实际情况，在遵循甲方设计要求和本合同约定标准的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。要求甲方按照合同约定及时支付费用，对于甲方逾期支付的，有权按照合同约定追究甲方违约责任。2.义务乙方应具备从事装修翻新拆改工程所需的合法资质和专业人员，确保施工人员具备相应的技能和经验。按照本合同约定的装修翻新拆改范围、标准及期限，组织施工并完成装修翻新拆改工程。施工过程中应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。负责施工现场的管理，包括施工人员的组织、材料设备的采购及管理等，确保施工过程有序进行。定期向甲方汇报装修翻新拆改工程进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题和意见应及时整改。在装修翻新拆改工程竣工后，负责清理施工现场，将建筑垃圾运至指定地点，并负责恢复施工现场周边环境。工程竣工后，按照国家及地方相关规定向甲方提供工程质量保修服务，在保修期内对因施工质量问题出现的故障或损坏负责免费维修或更换。三、装修翻新拆改费用及支付方式1.装修翻新拆改费用本合同装修翻新拆改工程总费用为人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修翻新拆改范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付装修翻新拆改工程总费用的[X]%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。当拆除工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币元（大写：元整）。水电线路改造及隐蔽工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币元（大写：元整）。装修翻新拆改工程整体竣工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本装修翻新拆改工程自合同签订之日起[预计开工日期]开工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照本合同装修翻新拆改工程总费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但双方应及时协商解决方案并采取措施减少损失。五、质量验收1.乙方应在各阶段工程完成后及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如甲方未能按时验收，视为该阶段工程验收合格。2.装修翻新拆改工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织相关部门进行整体验收。验收标准按照本合同约定的装修翻新拆改标准执行。3.如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改导致的一切费用，并按照本合同约定的工期延误条款承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修翻新拆改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若甲方违反本合同约定，无故干涉或阻碍乙方施工，导致乙方无法正常施工或造成工期延误、损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更装修翻新拆改工程内容或要求，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用及损失，并按照本合同约定的工期延误条款承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修翻新拆改范围、标准及期限完成工程，应承担违约责任。乙方应按照本合同约定的工期延误条款支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同约定标准。如因返工导致工期延误超过合同约定工期的，乙方还应按照本合同约定承担因延误给甲方造成的损失赔偿责任。若乙方提供的材料、设备不符合合同约定的质量标准，乙方应负责免费更换，并承担因此给甲方造成的损失。如因材料、设备质量问题导致工程出现质量事故或安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方在施工过程中违反国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及费用，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方擅自将本合同项下的装修翻新拆改工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照本合同装修翻新拆改工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽