收房后换购房协议合同

收房后换购房协议合同甲方（原购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已完成收房手续，现甲乙双方经友好协商，就换购房协议合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息原购房协议中约定的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋的产权状况为[产权清晰/存在抵押等具体情况]，原购房协议约定的交房标准为[毛坯房/精装修等具体标准]。2.换房相关情况乙方拟换购的房屋为甲方原购买的上述房屋，双方同意以本协议约定的条件进行换房操作。换房后，乙方将承担甲方原购房协议中约定的剩余未履行的义务，包括但不限于后续房款支付、物业费缴纳等；甲方将不再承担原购房协议中的相关义务，转而由乙方享有和承担与该房屋相关的一切权利和义务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、产权状况、是否存在抵押、查封等影响房屋交易及使用的情况。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与换房相关的手续，包括但不限于向开发商提交换房申请、配合开发商及乙方办理房屋产权变更登记等手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照要求履行签字、盖章等义务。确保原购房协议中约定的甲方已履行的义务符合法律法规及协议约定，不存在任何违约行为或潜在纠纷。若因甲方原因导致乙方在换房过程中产生额外费用或遭受损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。在换房完成后，享有该房屋的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付换房所需的款项或履行其他相应义务。若乙方未按照协议约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。承担原购房协议中约定的剩余未履行的义务，包括但不限于按照原购房协议约定的时间和方式支付后续房款、物业费、维修基金等费用，遵守小区物业管理规定等。若因乙方未履行上述义务导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。自行承担与换房相关的一切税费及费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。如因法律法规政策调整导致税费增加的，增加部分由乙方自行承担。三、换房流程及时间安排1.换房申请本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向开发商提交换房申请，并按照开发商要求提供相关证明文件和资料。甲方应在收到乙方提交换房申请后的[X]个工作日内，配合乙方与开发商沟通，协助乙方完成换房申请的相关手续。2.房款结算双方应在换房申请获得开发商批准后的[X]个工作日内，按照以下方式进行房款结算：若乙方需向甲方支付差价，则乙方应在结算当日将差价款项支付至甲方指定的银行账户。若甲方需向乙方支付差价，则甲方应在结算当日将差价款项支付至乙方指定的银行账户。双方应在房款结算完成后的[X]个工作日内，共同前往开发商处办理换房手续，并签订新的购房合同。3.产权变更登记新的购房合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应自行向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应在乙方申请办理产权变更登记手续过程中，按照要求提供协助，包括但不限于提供身份证明、原购房合同等相关文件和资料，并配合办理现场签字、拍照等手续。办理房屋产权变更登记手续所需的费用根据法律法规及相关政策规定由双方各自承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理换房相关手续，每逾期一日，应按照本协议换房总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议换房总金额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致换房无法完成或产生纠纷，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付换房所需款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋权益，同时乙方应按照本协议换房总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原购房协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若因乙方原因导致换房无法完成或产生纠纷，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补