租店面合同协议书范本

租店面合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店面腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限的第[X]年起，每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳店面的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间店面的水电费，水电费按照实际使用量及相关部门规定的价格标准结算。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用店面产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、店面交付及返还1.交付条件：甲方应在本合同签订后[X]日内将店面交付给乙方。交付时，店面应符合以下条件：店面主体结构完好，无明显质量问题；水、电、燃气等设施能够正常使用；店面内无杂物，达到可使用状态。2.交付手续：甲乙双方应在店面交付时共同进行验收，并签署店面交付确认书。确认书应详细记录店面的交付情况。3.返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下要求将店面返还给甲方：店面内的装修、设备等应保持完好，不得损坏或拆除；店面应清洁干净，无垃圾、杂物等；乙方应结清租赁期间产生的所有费用。4.返还手续：乙方返还店面时，甲乙双方应共同进行验收，并签署店面返还确认书。如乙方未按照要求返还店面，甲方有权自行或委托第三方对店面进行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金；有权对店面的使用情况进行监督检查；在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回店面，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务：保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用；按照本合同约定的时间和条件将店面交付给乙方；负责对店面的主体结构进行维修保养，确保店面的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用店面；在租赁期间，如店面出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修；有权在租赁期满后按照同等条件优先续租。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金；按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途或转租给他人；负责对店面内的装修、设备等进行维护保养，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿；在租赁期间，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动；租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将店面返还给甲方。七、装修及添附1.装修：乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店面的主体结构及其他设施。2.添附：租赁期间，乙方因经营需要在店面内添附的设备、物品等，在租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应恢复店面原状。如乙方不拆除或拆除后造成店面损坏的，应负责修复或赔偿。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面，应承担乙方因此遭受的损失；如甲方擅自提前收回店面，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失等合理费用。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金；如乙方擅自改变店面用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金；如乙方未按照本合同约定将店面返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行或委托第三方对店面进行清理，由此产生的费用由乙方承担。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方