租房授权经营合同范本

租房授权经营合同范本甲方（授权方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被授权方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备相关经营能力，双方经友好协商，达成如下租房授权经营合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、家具等]。房屋附属设施有[如停车位、储物间等]。2.授权经营内容甲方授权乙方在该房屋内开展[具体经营项目，如餐饮、住宿、零售等]经营活动。乙方应按照相关法律法规及行业规范合法经营，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方存在违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。对房屋享有所有权及相关权益，有权在合理时间内对房屋进行检查、维修等，但应提前通知乙方。2.义务保证该房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋进行约定的经营活动。按照本合同约定向乙方交付房屋及相关设施设备，并提供必要的协助，如协助办理相关经营证照等手续（如有需要）。在租赁期间，如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在授权范围内，有权自主开展经营活动，制定经营策略和方案。有权要求甲方按照本合同约定提供房屋及相关设施设备，并在房屋出现质量问题或影响正常经营的情况时，要求甲方及时维修。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权将该房屋的部分区域转租给第三方（如有需要），但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。合理使用该房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。负责该房屋内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营活动安全、有序进行。定期向甲方通报经营情况，接受甲方的监督检查。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况等因素进行合理调整，调整周期为[X]年。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好以及乙方履行本合同约定的各项义务。在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]；如一方不同意续租，则应在租赁期满前办理相关交接手续。六、房屋维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，该房屋及其附属设施设备自然损坏或出现质量问题的，甲方应负责及时维修，确保乙方能够正常使用。对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应合理使用该房屋及设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。在租赁期间，乙方发现房屋及设施设备出现问题需要维修的，应及时通知甲方。如乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或提供相关设施设备，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或无故解除本合同的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及设施设备、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复房屋原状或赔偿甲方损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租该房屋的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并将转租所得款项返还甲方。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上合同协议严格按照法律规范和要求