未婚共同买房合同范本

未婚共同买房合同范本甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有意愿购买房产，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]的[小区名称][栋号][单元][房号]的房屋（以下简称“该房产”）。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准）3.房产用途：该房产为[居住/商用等具体用途]。二、购房款项及支付方式1.购房总价款：该房产的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式首付款：甲乙双方应于本合同签订之日起[X]日内，共同向出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款由甲乙双方按照[约定比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分担。银行贷款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请银行贷款支付。如因一方原因导致银行贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应在接到通知后[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足差额部分。尾款支付：在房产交付且办理完产权登记手续后，甲乙双方应按照实际发生的费用（如有），结清剩余款项。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定享有该房产的相应权益。有权知晓该房产购买过程中的各项信息，包括但不限于与出售方的沟通、款项支付情况、产权办理进度等。2.义务按照本合同约定的时间和比例支付购房款项。协助乙方办理与该房产购买相关的各项手续，包括但不限于签订合同、申请贷款、办理产权登记等。在该房产购买及使用过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何损害乙方权益或影响该房产正常交易及使用的行为。乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定享有该房产的相应权益。有权知晓该房产购买过程中的各项信息，包括但不限于与出售方的沟通、款项支付情况、产权办理进度等。2.义务按照本合同约定的时间和比例支付购房款项。协助甲方办理与该房产购买相关的各项手续，包括但不限于签订合同、申请贷款、办理产权登记等。在该房产购买及使用过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何损害甲方权益或影响该房产正常交易及使用的行为。四、房产登记及产权归属1.产权登记：甲乙双方应在该房产具备办理产权登记条件之日起[X]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理该房产的产权登记手续。办理产权登记手续所需的各项费用，由甲乙双方按照[约定比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分担。2.产权归属：该房产登记在甲乙双方名下，双方对该房产享有共同共有权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等。五、房产使用与管理1.房产使用：该房产仅供甲乙双方共同居住或按照约定的用途使用，不得擅自改变其使用性质。如一方需要将该房产用于其他用途，应提前征得另一方书面同意。2.房产管理：甲乙双方应共同负责该房产的日常管理和维护，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等费用的缴纳。双方应按照合理、公平的原则分担上述费用。六、违约责任1.购房款项支付违约若甲方未按照本合同约定的时间和比例支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同购房总价款的[X]%支付违约金。甲方已支付的款项不予退还，乙方因解除合同所遭受的损失，甲方应予以赔偿。若乙方未按照本合同约定的时间和比例支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同购房总价款的[X]%支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，甲方因解除合同所遭受的损失，乙方应予以赔偿。2.产权登记违约若因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.擅自处分房产违约若一方未经对方书面同意擅自处分该房产，该处分行为无效，擅自处分方应按照本合同购房总价款的[X]%向对方支付违约金，并应赔偿对方因此所遭受的全部损失。4.其他违约：如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本严格按照法律规范和要求