施工抵账协议书范本

施工抵账协议书范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方在[具体工程项目名称]施工过程中，因资金周转困难，无法按时支付甲方相关款项。经双方友好协商，达成如下施工抵账协议：一、抵账标的物或服务具体描述1.抵账房产乙方以位于[房产具体地址]的房产（建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]）抵偿所欠甲方的债务。该房产已取得[房产证号]，产权清晰，无任何权属争议及抵押、查封等权利受限情况。2.房屋现状房屋为[毛坯房/精装修房，详细描述装修情况，如装修风格、装修材料使用情况等]，室内设施设备（列举主要设施设备，如空调、热水器、门窗等）齐全且能正常使用。房屋交付时，乙方应确保房屋及附属设施设备完好无损，符合正常居住使用条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理抵账房产的相关手续，确保甲方顺利取得房产所有权。在乙方未履行本协议约定义务时，有权通过法律途径维护自身合法权益。2.义务协助乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的手续办理义务。对乙方提供的抵账房产相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房产过户等手续。在甲方未履行协助义务导致乙方权益受损时，有权要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务保证抵账房产的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述、隐瞒重要事实或欺诈行为。负责处理与抵账房产相关的一切税费、物业费、水电费等费用，并确保在办理房产过户等手续前，该房产不存在任何欠费及纠纷。在本协议签订后[X]日内，将抵账房产交付给甲方，并协助甲方办理房产交接手续，提供房屋钥匙、购房合同、发票等相关资料。积极配合甲方办理房产过户手续，按照法律法规及相关部门要求提供所需文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。三、抵账金额及支付方式1.抵账金额经双方核算确认，乙方所欠甲方的债务金额为人民币[X]元整，双方同意以本协议约定的房产抵偿该债务，抵账金额以房产市场评估价值为参考，并经双方协商一致确定为人民币[X]元整。2.支付方式甲方无需向乙方另行支付抵账房产的对价，乙方所欠甲方的债务自本协议生效之日起视为已全部清偿。四、房产过户及相关手续办理1.过户时间乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提供办理房产过户所需的全部文件和资料，并协助甲方前往房产所在地不动产登记部门办理房产过户手续。甲方应在收到乙方提供的完整资料后[X]个工作日内，积极配合乙方办理相关手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，乙方应承担的费用包括但不限于个人所得税、增值税、土地出让金（如有）等，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户等手续，每逾期一日，应按照抵账金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房产，同时甲方应按照抵账金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方提供的抵账房产存在权属争议、抵押、查封等权利受限情况，或存在虚假陈述、隐瞒重要事实或欺诈行为，导致甲方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的所有款项，并按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定的时间交付房产或协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的所有款项，同时乙方应按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年