物业秩序外包合同范本

物业秩序外包合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，需要将物业秩序维护工作外包给专业的服务机构，乙方具备提供相关服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业秩序维护服务外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务内容乙方负责甲方[物业项目名称]的物业秩序维护工作，具体包括但不限于以下方面：1.门岗服务：对进出小区的人员、车辆进行严格登记、检查，阻止无关人员和车辆进入小区。2.巡逻服务：定时对小区内的公共区域进行巡逻，包括但不限于道路、绿化区域、停车场等，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。3.车辆管理服务：负责小区内停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，确保停车场秩序良好。4.安全监控服务：对小区内的监控设备进行日常维护和监控，及时发现异常情况并通知相关人员处理。（二）服务要求1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供优质、高效、规范的物业秩序维护服务。2.乙方工作人员应具备相应的专业知识和技能，经过严格的培训和考核，持证上岗。3.乙方应建立健全各项管理制度，包括但不限于人员岗位职责、工作流程、应急预案等，并严格执行。4.乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，接受甲方的监督和检查，对发现的问题及时整改。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如有一方提出终止合同，需提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务，对乙方违反合同约定的行为有权追究违约责任。有权知晓乙方工作人员的基本情况及工作安排。2.义务为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、设备设施等。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于小区规划图、业主信息等。协助乙方处理在服务过程中与业主或其他第三方发生的纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。有权根据本合同约定及实际工作需要，合理安排工作人员及工作流程。有权在服务过程中使用甲方提供的必要工作条件和设施设备。2.义务按照本合同约定的服务内容、要求及标准，为甲方提供优质、高效、规范的物业秩序维护服务。自行承担服务过程中所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、设备采购及维护费用等。负责乙方工作人员的招聘、培训、管理及考核，确保工作人员遵守法律法规及甲方的相关规定。定期对服务质量进行自查自纠，及时发现并解决问题，不断提高服务水平。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。在服务过程中如发生安全事故或其他突发事件，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业秩序外包服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致费用增加的除外。（二）支付方式甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、要求及标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方工作人员在服务过程中违反法律法规或甲方的相关规定，乙方应承担相应的法律责任，并负责处理由此引发的一切纠纷。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料泄露或丢失，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照资料价值的[X%]向甲方支付违约金。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人