租户与中介的合同范本

租户与中介的合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（租户）：姓名：[租户姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（中介）：公司名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方有租赁房屋的需求，乙方作为专业的房地产中介机构，能够为甲方提供相关的房屋租赁信息及服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方通过乙方租赁房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方拟租赁的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物共有[X]层，甲方所租房屋位于第[X]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：房屋内配备有[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。水、电、燃气等计量表读数：水[X]立方米、电[X]度、燃气[X]立方米（起始读数以交接时双方共同确认的为准）。5.中介服务内容：乙方负责为甲方寻找合适的租赁房屋，并向甲方提供房屋的详细信息，包括房屋位置、面积、户型、装修情况、周边配套设施等。协助甲方与房屋所有权人或其授权代表进行租赁合同的洽谈、签订，并在合同签订过程中提供必要的法律建议和指导。负责协调甲方与房屋所有权人或其授权代表之间关于房屋交接、租金支付、押金退还等事宜，确保交易过程的顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定提供房屋租赁相关信息及服务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权使用租赁房屋。有权对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方如实提供个人身份信息、租赁房屋需求等相关情况，并保证所提供信息的真实性和合法性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付中介服务费。在签订租赁合同前，认真阅读合同条款，对合同内容有疑问的，及时向乙方咨询。签订租赁合同后，按照合同约定履行自己的义务，包括按时支付租金、合理使用房屋、不得擅自转租等。在房屋租赁期间，妥善保管租赁房屋及屋内设施设备，因使用不当造成损坏的，负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，按照合同约定的时间和方式将房屋及屋内设施设备交还房屋所有权人或其授权代表，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方配合提供相关信息和资料。有权对甲方使用租赁房屋的情况进行监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房屋租赁信息及服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。积极协助甲方与房屋所有权人或其授权代表签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。在租赁合同签订后，负责协调甲方与房屋所有权人或其授权代表之间的房屋交接事宜，确保交接过程顺利进行。在房屋租赁期间，及时向甲方传达房屋所有权人或其授权代表关于房屋使用、维修等方面的要求，并协助甲方处理相关问题。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、租金及支付方式1.租金标准：甲方每月应向房屋所有权人或其授权代表支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：甲方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：每月[具体支付日期]前支付当月租金。按季支付：每季度首月[具体支付日期]前支付本季度租金。按半年支付：每半年首月[具体支付日期]前支付半年租金。按年支付：每年首月[具体支付日期]前支付全年租金。3.支付账户：甲方应将租金支付至房屋所有权人或其授权代表指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、押金1.押金金额：甲方应向房屋所有权人或其授权代表支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金主要用于保障房屋所有权人或其授权代表在租赁期间因甲方原因造成的房屋及屋内设施设备损坏、租金及其他费用拖欠等损失。3.押金退还：租赁期满或合同解除后，如甲方按照合同约定履行了自己的义务，房屋所有权人或其授权代表应在扣除应由甲方承担的费用后，将剩余押金无息退还给甲方。退还时间为[具体退还时间，如合同解除后[X]个工作日内]。五、房屋交接1.交接时间：在租赁合同签订后，双方应在[约定的交接时间，如合同签订后[X]日内]进行房屋交接。2.交接内容：甲乙双方共同对房屋及屋内设施设备进行检查，核对水、电、燃气等计量表读数，并填写房屋交接清单。交接清单应包括房屋的基本情况、设施设备明细、计量表读数等内容，双方签字确认后作为本合同的附件。房屋所有权人或其授权代表应向甲方提供房屋的相关证件及资料，如房产证、房屋租赁合同等。甲方应向房屋所有权人或其授权代表支付首月租金及押金（如有）。3.交接手续办理：房屋交接完成后，双方应签订房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给甲方使用。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，房屋及屋内设施设备自然损坏的，由房屋所有权人或其授权代表负责维修。房屋所有权人或其授权代表应在接到甲方维修通知后[X]日内进行维修，如因特殊情况不能按时维修的，应及时通知甲方并说明原因。因甲方使用不当或故意造成房屋及屋内设施设备损坏的，由甲方负责维修或赔偿。甲方应在损坏发生后及时通知房屋所有权人或其授权代表，并在合理期限内完成维修或赔偿。2.保养义务：甲方应合理使用房屋及屋内设施设备，并按照房屋所有权人或其授权代表的要求进行定期保养。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额[X%]的标准向房屋所有权人或其授权代表支付违约金。逾期超过[X]日的，房屋所有权人或其授权代表有权解除租赁合同，并要求甲方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋及屋内设施设备拒不修复或赔偿等，房屋所有权人或其授权代表有权解除租赁合同，并要求甲方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。甲方应按照房屋及设施设备修复或赔偿所需费用[X]倍的标准向房屋所有权人或其授权代表支付赔偿金。若甲方提前解除租赁合同，应提前[X]日书面通知房屋所有权人或其授权代表，并按照合同未履行部分租金总额[X%]的标准向房屋所有权人或其授权代表支付违约金。同时，甲方已支付的租金及押金不予退还。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定提供真实、准确、有效的房屋租赁信息及服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方签订租赁合同或处理房屋交接等事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。若乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，应按照泄露信息给甲方造成损失金额[X]倍的标准向甲方支付赔偿金。同时，乙方应采取措施消除因泄露信息给甲方造成的不良影响。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式