新房空置赔偿协议书

新房空置赔偿协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及房号]的房屋（以下简称“该房屋”），在房屋交付后乙方因[具体原因]未实际入住使用，导致房屋出现空置情况。现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就新房空置赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如商品房]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修标准，如毛坯房、精装修等]。2.房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位、绿化景观等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付新房空置赔偿款。对乙方提出的关于房屋空置赔偿的合理疑问进行解释说明。2.义务按照房屋买卖合同约定的标准和时间向乙方交付符合质量要求的房屋。协助乙方办理房屋交付相关手续，提供必要的文件和资料。对房屋交付后的合理维护和管理承担相应责任，确保房屋及配套设施正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赔偿义务。对甲方提出的关于房屋空置的不合理要求或解释提出异议。2.义务按照房屋买卖合同约定及时支付购房款及相关费用。在房屋交付后，按照本协议约定的方式和时间向甲方提供房屋空置的相关证明材料。配合甲方对房屋空置情况进行核实和调查。三、新房空置赔偿款的计算及支付方式（一）赔偿款计算方式1.根据[具体因素，如当地同区域房屋租金水平、房屋面积等]，经双方协商确定，乙方应向甲方支付的新房空置赔偿款按照每月每平方米[X]元的标准计算。2.房屋空置起始日期为房屋实际交付之日起，截止日期为乙方实际入住之日或双方协商确定的空置截止日期。空置期间的总月数为[具体月数]。3.新房空置赔偿款总额=每月赔偿标准×房屋建筑面积×空置总月数，即赔偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付新房空置赔偿款总额的[X]%作为首期赔偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余赔偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付时间节点]前支付完毕。3.乙方支付赔偿款的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋使用及维护（一）房屋使用1.在乙方支付新房空置赔偿款期间，乙方有权对房屋进行合理的查看和检查，但应提前通知甲方，并遵守甲方的相关管理规定。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋出租、出借、转让或用于其他非居住用途。（二）房屋维护1.乙方应按照房屋买卖合同约定及相关法律法规的规定，对房屋进行合理维护，不得故意损坏房屋及配套设施。2.因乙方原因导致房屋及配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.在房屋空置期间，甲方应定期对房屋进行巡查，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知乙方，并协助乙方进行处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自变更新房空置赔偿款的计算方式或支付要求，乙方有权拒绝，并要求甲方按照本协议约定履行义务。甲方应按照本协议约定赔偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付新房空置赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的新房空置赔偿款及违约金，同时乙方应按照本协议赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供虚假房屋空置证明材料或故意隐瞒房屋实际使用情况的，乙方应按照本协议赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽