赠予房产份额合同范本

赠予房产份额合同范本甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房产证号为[具体房产证号]，甲方自愿将该房产的部分份额赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就赠予房产份额事宜达成如下协议：一、房产份额及相关情况说明1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。2.甲方赠予乙方的房产份额为该房产所有权的[X]%。该份额的确定是基于房产的市场价值及甲乙双方的意愿，赠予份额不影响房产的整体使用功能及相关权益。二、赠予房产份额的权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定行使对赠予房产份额的相关权利。2.甲方应保证对赠予的房产份额拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得赠予房产份额或遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与赠予房产份额相关的一切手续，包括但不限于房产份额变更登记手续、税务申报手续等，并提供办理手续所需的全部文件和资料。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。4.自本合同生效之日起，甲方应将该房产的相关资料（包括但不限于房产证、购房合同、物业合同等）交予乙方保管，以便乙方行使对赠予房产份额的权利。5.在赠予房产份额后，甲方应尊重乙方对该份额的合法权益，不得干涉乙方对赠予房产份额的正常使用、收益、处分等权利。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定享有赠予房产份额的所有权、使用权、收益权及处分权等相关权益。2.乙方应按照法律法规及本合同约定履行相关义务，积极配合甲方办理与赠予房产份额相关的手续。3.在办理房产份额变更登记手续过程中，乙方应按照相关部门要求提供真实、有效的文件和资料，如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。4.乙方应合理使用赠予的房产份额，不得损害该房产的整体价值及其他共有人（如有）的合法权益。如因乙方原因造成房产损坏或价值降低的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.乙方在处分赠予房产份额时，应按照法律法规及本合同约定进行，如涉及转让、抵押等行为，应提前通知甲方，并告知相关行为的具体情况。三、房产份额变更登记1.甲乙双方应在本合同生效之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理房产份额变更登记手续，将乙方受让的房产份额登记至乙方名下。办理变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。2.在办理房产份额变更登记手续过程中，如遇法律法规、政策调整或不动产登记机构要求提供额外文件、资料等情况，双方应积极配合，及时提供所需文件和资料，确保手续顺利办理。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法在规定时间内办理房产份额变更登记手续的，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得赠予房产份额或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为赠予房产份额市场价值的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致赠予房产份额变更登记手续延误或无法办理的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为赠予房产份额市场价值的[X]%。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金，违约金金额为赠予房产份额市场价值的[X]%。违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日